14 bis 125m² - einzelne oder mehrere modulare Büroflächen zu vermieten

FLEXIBEL. FUNKTIONAL. NORDDEUTSCH KLAR. Ihr neuer Standort in Niendorf/Timmendorfer Strand – ideal für Gewerbetreibende aus der Region! Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielseitig nutzbare Räume in bester Lage – nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Ob Büro, Praxis, Beratungsraum oder Standort für Ihre Dienstleistung: Hier finden Sie die passende Lösung. Das Objekt umfasst: - 3 separat abschließbare Einzelbüros (14,3 m² bis 22,7 m²) – ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder Projektarbeit - 1 Behandlungs-/Mehrzweckraum (18,7 m²) mit integriertem Waschtisch – perfekt für therapeutische Angebote, Kosmetik, Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen Gemeinschaftsbereiche: - Moderne Einbauküche mit Waschmaschine & Geschirrspüler - 3 Gäste-WCs - Großzügige Außenterrasse (82 m²) - Repräsentatives Entree - 3-4 Pkw-Stellplätze (je € 80,00 zzgl. MwSt.) Neu: Erweiterungsmöglichkeit! Direkt nebenan – ebenfalls ebenerdig und im selben Stil – steht eine weitere moderne Gewerbefläche mit ca. 60 m² zur Verfügung. Der Neubau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Ausstellungsfläche oder ergänzende Büroeinheiten. Die Nähe zum Hauptobjekt ermöglicht eine unkomplizierte Kombination beider Flächen. Besonders attraktiv für lokale Betriebe: - Top-Lage: In zweiter Reihe zur Strandpromenade – ruhig, aber zentral - All-inclusive-Miete: Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie wöchentliche Reinigung sind bereits enthalten - Flexible Nutzung: Räume einzeln oder kombiniert mietbar - kurze Vertragsbindung, nur 3 Monate Kündigungsfrist - Neubau (2020) mit hochwertiger Ausstattung Mietpreise (inkl. Nebenkostenpauschale, zzgl. MwSt.): Büro 1 (17,1 m²): € 900,00 (frei ab 1.1.2026) Büro 2 (14,3 m²): € 750,00 Büro 3 (22,7 m²): € 1.200,00 Behandlungsraum (18,7 m²): € 985,00 Kaution: 3 Monatsmieten pro Einheit

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung umfasst große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesen- und Design-Vinyl-Böden, eine sanitäre Ausstattung inkl. Dusche und WCs sowie eine hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas HAFERKAMP STIFTUNG Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts. Stiftungsvorstand: Jens-Hendrik Haferkamp Stiftungsaufsicht: Freie und Hansestadt Hamburg Amt für Justizvollzug und Recht Stiftungsangelegenheiten Drehbahn 36, 20354 Hamburg Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516) Verwaltungssitz: Scharbeutz Ust-IdNr.: DE305368314 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.