St. Ingbert! Top! Exklusives Penthouse im Neubauprojekt in Holzhybridbauweise

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt sieben hochwertige Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit nachhaltigen Baukonzepten. Die Grundrisse überzeugen durch klare Strukturen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Die Penthouse-Wohnung bietet ca. 153 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und einen ca. 56 m² großen Balkon. Der direkte Zugang zur Penthouse-Wohnung erfolgt barrierefrei über einen Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 48 m² und überzeugt durch bodentiefe Fenster und einen direkten Balkonzugang. Zusätzlich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort, während das Gäste-WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Das Ankleidezimmer bietet großzügige Kleiderschrankflächen, der Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum und techniknahe Voraussetzungen. Die Sauna lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Die Konstruktion erfolgt in Holzhybridbauweise. Dabei werden tragende Holzelemente (z. B. Brettschichtholz oder Holzrahmenkonstruktionen) mit tragfähigen Stahlelementen kombiniert. Vorteile sind eine hohe Tragfähigkeit bei vergleichsweise geringem Gewicht, eine ausgezeichnete Dämmung und eine luftdichte Bauweise, die Wärmeverluste minimiert. Holz sorgt zudem für eine natürliche Feuchte-Regulierung und ein gesundes Raumklima. Die Bauweise ermöglicht eine nachhaltige Ökobilanz durch den Einsatz erneuerbarer Rohstoffe, geringe Lebenszykluskosten und Potenzial für den Einsatz regenerativer Energiesysteme. Moderne Brandschutzkonzepte, emissionsarme Baustoffe und hochwertige Oberflächen runden das Profil ab. In der Geometrie ergeben sich attraktive Sichtachsen und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das Penthouse profitiert von bodentiefen Fensterfronten,

- Ökologische Holzbau - Die Außenwände werden mit einer hochwertigen vorgehängten, hinterlüftenden und nahezu sanierungsfreien Fassade ausgeführt - Hochwertige Luft- und Trittschallschutz - Hochwertige Wärmeschutz - Lüftungsanlage für ein gesundes Wohnumfeld - Barrierefrei Wohneinheiten

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.