


Online seit: 08.10.2025
Ein lukrative Kapitalanlage. Sie können 4 der 5 Wohnungen dieses Hauses erwerben.
86519 Wiesenbach299.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 299.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inklusiv MwSt. 19 % |
Beschreibung
Das ursprünglich von der Gemeinde erbaute Gebäude wurde solide erbaut und über die Jahre immer wieder saniert.
Das Haus ist auf 5 Wohnungen aufgeteilt. Die Dachgeschoßwohnung gehört einem separaten Besitzer.
Es sind aktuell 3 Wohnungen leestehend.
Wohnung im 1. OG Links ist für 320 EUR kalt vermietet.
Alle Wohnungen sind aufgeteilt.
Ausstattung
- Kunststofffenster in so gut wie allen Wohnungen,
- Bäder Saniert,
- Warmwasseraufbereitung mit Strom-Boilern,
- Fußböden Laminat oder Fließen,
- Versorgungs- und Abwasserleitungen ausgetauscht,
- Stromnetze ausgetauscht und für jede Wohnung separiert,
- Edelstahl Briefkasten,
- Dach innen nachträglich Isoliert,
- Hauseingangstür erneuert,
- Großes Grundstück mit eventueller Abtrennung für eine Bauplatz,
- Voll Unterkellert keine Feuchtigkeitsprobleme,
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Wiesenbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Günzburg nahe Krumbach. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Flair, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Krumbach schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über Landstraßen ist eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Die idyllische, naturnahe Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Mieter.
Sonstiges
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Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. PAYA-IMMOBILIEN in Mering und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

PAYA-Immobilien
Herr Parwis Yadegari
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004982337945160
- Fax: 0049082337951414
- Telefonisch (Mobil): 004901728633343
Exposé-ID: 29387611 | Referenz-ID: PAYA2412025
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