Historisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl und Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleinerdlingen. Im familienfreundlichen Stadtteil Kleinerdlingen erleben Sie eine besonders sichere und ruhige Wohnumgebung, die durch niedrige Kriminalitätsraten und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Hier finden Familien ein harmonisches Miteinander vor, eingebettet in eine nachhaltige und stabile lokale Wirtschaft. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die hochwertigen Einfamilienhäuser im mittleren bis oberen Preissegment schaffen eine ideale Grundlage für ein behagliches und zukunftssicheres Familienleben. Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut vernetzte Umgebung legen, präsentiert sich Kleinerdlingen als ein idealer Wohnort, der Geborgenheit, Lebensfreude und eine vielversprechende Zukunft in Nördlingen vereint. Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische