PROVISIONSFREI – Eigentumswohnung mit Garten, Küche & Top-Lage für Lux-Pendler

Diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Euren bietet auf 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bausubstanz sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Raum vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Chillerlounge oder Mehrzweckraum. Ergänzt wird das Objekt durch ein Gartenhäuschen mit Strom & WLAN, das sich ideal als weiterer Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum eignet. Dank der provisionsfreien Kaufmöglichkeit sparen Sie sich zusätzliche Kosten! Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig eine interessante Anlageoption für Investoren. Besonders für Grenzgänger nach Luxemburg ist die Lage optimal – die Grenze ist in nur 15 Minuten erreichbar. Objektdetails: ✅ Wohnfläche: 80 m² ✅ Zimmer: 2 ✅ Badezimmer: 1 ✅ Ankleidezimmer: Ja ✅ Wintergarten: Ja – als Büro, Lounge oder Homeoffice nutzbar ✅ Terrasse: Ja ✅ Gartenhäuschen mit Strom & WLAN: Ja – nutzbar als Hobbyraum oder Fitnessbereich ✅ Keller: Ja (voll unterkellert) ✅ Etagen: 1 ✅ Bauweise: Massivbau ✅ Ausstattung: Gehoben ✅ Energieträger: Öl ✅ Heizungsart: Etagenheizung ✅ Erbbaurecht: Nein ✅ Ausreichend öffentliche, kostenlose Parkplätze ✅ Provisionsfrei – keine Maklergebühren! Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in Trier-Euren, einem beliebten und aufstrebenden Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur: ✔ Perfekte Lage für Luxemburg-Pendler – nur 15 Minuten bis zur Grenze! ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ✔ Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen. ✔ Autobahnanschluss: In ca. 5 Minuten erreichbar – optimal für Pendler.