


Online seit: 08.10.2025
+++Ihre Oase in Klein-Venedig+++ Edle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in perfekter Lage in Augsburg
86153 Augsburg445.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCEinbauküchePersonenaufzugWasch- / Trockenraum
Eckdaten
Kaufpreis: | 445.000 € |
Hausgeld: | 182 € |
Stellplatzkaufpreis: | 15.000 € |
Käufercourtage: | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Nebenkosten: | 276 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine Lage, die ihresgleichen sucht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) ist lichtdurchflutet und bildet...
Mehr im Expose.
Ausstattung
- Ca. 79 m² Wohnfläche mit perfekter Aufteilung
- Drei ideal geschnittene Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²)
- Loggia mit Blick ins Grüne und auf den Wasserlauf
- Edle italienische Marmorfliesen in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
... uvm.
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Klein-Venedig. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen am Wasser mit urbanem Leben: - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung - kurze Wege in die Augsburger Innenstadt - schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Ulm Die Verbindung aus ruhiger, grüner Umgebung und städtischer Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & edlen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Siemax Immobilien GmbH
Herr Denis Pirnat
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00491701014583
- Fax: 004989231644499
- Telefonisch (Mobil): 00491701014583
Exposé-ID: 29387802 | Referenz-ID: DP3350_01
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