Baugrundstück 509m² in Diedorf-Anhausen - voll erschlossen, kein Bauzwang, ruhige Lage

In ruhiger Wohnlage von Anhausen, einem Ortsteil der beliebten Pendlergemeinde Diedorf, wartet dieses ca. 509 m² große voll erschlossene Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Der sonnige Bauplatz liegt in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Ost/West-Ausrichtung in leichter Hanglage bietet sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Weitblick; die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauzwang besteht nicht. Durch die Hangtopografie bieten sich vielseitige Architekturoptionen (z. B. Splitlevel-/Souterrain-Lösungen). Besichtigung ist jederzeit eigenständig möglich; die Adresse sende ich Ihnen nach kurzer Nachricht zu. Lagevorteile: Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto) in 3-5 Minuten erreichbar Augsburg Zentrum ca. 15-20 Minuten mit dem Auto Direkte Zugverbindung nach München ab Bahnhof Diedorf Über B300/B17 in ca. 1 Stunde nach München Grundstücksdaten: 509 m² Grundstücksfläche Voll erschlossen und sofort verfügbar Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) Geeignet für Einfamilienhaus West-/Ost-Ausrichtung mit leichter Hanglage und schönem Ausblick Dank der Ausrichtung und Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Das Grundstück ist sofort bebaubar – sprechen Sie mit Ihrem Architekten über die vielfältigen Möglichkeiten!

Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Unterlagen stelle ich gern zur Verfügung. Eine kurze Information zu Banktermin/Finanzierungsrahmen hilft bei der Abstimmung. Makleranfragen bitte nicht. Hinweis: Bebauung nach § 34 BauGB vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde. Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.