Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon und Traumblick!

Das erst in 2023 in malerischer Feldrandlage erbaute Haus besticht durch 6 Wohneinheiten in modernster Technik mit Wärmepumpe und 3-fach-Verglasung. Zur Vermietung kommt eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer großzügigen Aufteilung. Die ca. 94m² verteilen sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum großen Balkon mit traumhaftem Blick bis zum Okrifteler See, das Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Rollläden sind elektrisch, die Bodenbeläge sind teils aus Feinsteinzeug oder mit Vinylboden verlegt. Die Energieversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärmepumpe (KfW 55), das einen effizienten Wärmekomfort bietet und die monatlichen Nebenkosten geringhält. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 20m² großer Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz im Freien mit Anschlussoption für eine Wallbox gehört selbstverständlich auch zum Mietobjekt.

KfW 55 Haus 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden Bodenbeläge Feinsteinzeug und Vinylboden Eiche Clara offene Küche mit allen modernen Geräten großer Balkon mit Traumblick ca. 20m² großer Keller PKW Stellplatz im Freien mit Anschlussoption für eine Wallbox

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 19.12.2033 Endenergiebedarf: 14,6 kWh/(m²-a) Energieeffizienzklasse: A+ wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!