2 ZKB (65 m²) mit Balkon, Stellplatz + Kellerabteil in 55469 Simmern zum 1.1.2026 zu vermieten

Zum 01.01.2026 vermieten wir direkt in Simmern eine 65 qm große 2 ZKB Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerabteil. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Es handelt sich hier um einen Neubau, der Erstbezug war im Dezember 2023. Der Küchen-/Ess- und Wohnzimmerbereich ist offen und hell gestaltet, von hier betritt man auch den Balkon mit einem unverbaubaren Blick über Simmern und den Hunsrück. Eine Einbauküche incl. Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, ein Backofen mit Ceran-Kochfeld und eine Abzugshaube wurden 2023 eingebaut und gehören zur Wohnung. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 50 €. An die Küche angrenzend befindet sich auch ein Abstellraum. Das großzügige geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine große ebenerdige Dusche. Auch die Waschmaschine/Trockner finden hier ihren Platz. Der eingebaute Spiegelschrank gehört ebenfalls zur Ausstattung. Weiterhin ist ein Schlafzimmer vorhanden. Es besteht die Möglichkeit verschiedene Möbelstücke von den bisherigen Mietern zu erwerben, ein Mietverhältnis ist aber nicht vom Kauf abhängig. Das Mehrfamilienhaus ist nach KFW55 Standard gebaut und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt, ein Energieausweis A+ liegt vor. In der kompletten Wohnung befindet sich eine Lüftungsanlage, elektr. Rollläden an allen Fenstern, als Bodenbelag sind Eiche Laminat Landhausdielen verlegt. Bei Interesse besteht am Stellplatz die Möglichkeit sein E-Fahrzeug zu laden. Das Treppenhaus wird 14-tägig von einem Hausmeisterservice geputzt, der sich auch um die Bereitstellung der Mülltonnen kümmert. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten einkalkuliert. Diese Wohnung ist für eine Einzelperson oder Paar geeignet. Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Übersendung einer ausgefüllten Selbstauskunft statt.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.