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    Online seit: 08.10.2025

    Sankt Augustin-Hangelar: Lagerhalle mit Büroeinheit

    53757 Sankt Augustin
    1.150 €
    Miete
    2.0
    Zimmer
    173 m²
    Gesamtfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.150 €
    Käufercourtage: 3 Monatsmieten
    Nebenkosten: 250 €

    Standort

    53757 Sankt Augustin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihre neue Lagerfläche in Sankt Augustin – perfekt für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach flexiblen und anpassungsfähigen Lösungen sind. Diese großzügige Lagerhalle steht zur Miete bereit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre betrieblichen Anforderungen zu erfüllen. Die Lagerhalle verfügt über ein großes Schiebetore, das einen einfachen Zugang und effiziente Logistikabläufe gewährleisten. Der Betonboden sorgt für eine robuste und langlebige Basis, ideal für intensive Nutzung und schwere Ausrüstung. Die Halle befindet sich in einem Zustand, der Ihnen freie Hand bei der Gestaltung lässt, um den Raum optimal an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich zur Hauptlagerfläche profitieren Sie von einem darüberliegenden Abteil, das aktuell als Werkstatt und Lagerfläche dient. Diese Fläche kann ebenfalls zur Lager- oder Büronutzung umgestaltet werden, um Ihre betrieblichen Prozesse direkt vor Ort zu unterstützen. Ein gemeinschaftlicher Sanitärbereich steht für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung und rundet das Angebot ab (Gemeinschaftsräume des Hauses). Kontaktieren Sie uns noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um mehr über diese vielseitige Lagerlösung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Immo Paradise 7720bc55 6bffc124 506520#4127

    Ausstattung

    - Betonboden - Stellplatz im Freien (5 Plätze) - Gasheizung - Befeuerung mit Gas - Großes Schiebetor - WC mit Dusche - Schiebetür - Beheizt - Breite Straßen für LKW-Zufahrt

    Lage

    Die angebotene Lagerhalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Sankt Augustin, einer dynamischen Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Position bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, darunter die Autobahnen A3 und A59, sowie die Bundesstraße B56, die effiziente Logistik- und Transportmöglichkeiten gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und zum Güterbahnhof in Troisdorf eröffnet zusätzliche Vorteile für den internationalen und nationalen Warentransport. Sankt Augustin profitiert von einer hohen Lebensqualität und bietet eine umfassende Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Betriebe bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen reicht. Diese Lage ist ideal für gewerbliche Abnehmer, die eine leistungsstarke Logistikbasis suchen, um ihre Geschäftsaktivitäten zu optimieren und gleichzeitig von den Vorteilen einer verkehrsgünstigen Position innerhalb einer starken Wirtschaftsregion zu profitieren.

    Sonstiges

    Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Marc Lammerz 00492241995260, +492241127320, 02241995260 Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH

    Immo-Paradise

    Marc Lammerz

    Impressum

    Exposé-ID: 29388033  |  Referenz-ID: 506520#4127


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