Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.10.2025

    Kernsaniertes Doppelhaus - das perfekte Angebot für eine 2-Generationen Wohnidee

    03116 Drebkau
    439.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    1.231 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    03116 Drebkau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Drebkau erwartet Sie dieses attraktive 2 Familienhaus ( Doppelhaus ), das 1950 in massiver Bauweise auf einem 1.231 m² großen Grundstück errichtet wurde. 2016 wurde das Objekt komplett kernsaniert. •Erneuerung aller PVC-Isolierfenster ( dreifach verglast ) und der Eingangstüren •Dacheindeckung und Neufertigung des Schornsteinkopfes •Fassadendämmung und Anstrich •Einbau Kamine in beiden Haushälften •komplette Erneuerung der Badezimmer •( jeweils 1 Duschbad und 1 Wannenbad ) je Haushälfte •Wände gespachtelt oder geputzt •Fußböden erneuert •Gastherme neu in 2016 •Wasserleitungen erneuert Die Gesamte Wohnfläche beider Häuser von ca. 196 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum viel Platz für Stauraum oder Werkstatt. Die dreifach verglasten PVC-Isolierfenster sind im EG elektrisch oder manuell mit bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine großzügige Terrasse und lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Jede Haushälfte hat aber Privatsphäre, da die Terrassen nicht nebeneinander liegen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung ( Flüssiggas ) oder mit Holz, da ein Ofen als Alternative bereitsteht. Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit einem wunderschönen Kamin im Wohnbereich, so lässt sich ein wunderbares Wohlfühlambiente genießen. Ihre Pkw`s finden Platz in 2 Garagen – diese ist 2016 massiv gebaut und hat Außenmaße von 7 x 7 Metern. Die Garagen-Einfahrten sind jeweils 2,50 m breit und haben eine Höhe von 2,35 m. •Der Hof ist großflächig gepflastert – es gibt also zusätzliche Stellplätze. •Die Rolltore der Garagen sind elektrisch zu bedienen. •Es gibt einen Starkstromanschluss. •Abwasser über eine Biokläranlage - daher sehr kostensparend •Das Grundstück ist komplett eingefriedet. •SAT- Anlage für Fernsehempfang. •In der Straße

    Lage

    Willkommen zuhause! Umgeben von gepflegten Gärten präsentiert sich Ihr neues Domizil in ruhiger Wohnlage – perfekt für alle, die das Landleben lieben, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Lage & Lebensgefühl Drebkau liegt inmitten der Niederlausitz, knapp 15 Autominuten südwestlich von Cottbus. Die idyllische Kleinstadt vereint sorbisch wendisches Kulturerbe, historische Bauwerke und eine herzliche Nachbarschaft. Spaziergänge zum Marktplatz, Radtouren zum Gräbendorfer See oder auch zum bekannten Senftenberger See mit all seinen sportlichen Angeboten oder auch ein Sonntagsausflug in den Spreewald - hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Mobilität & Anbindung •Bahnhof Drebkau – stündliche RE Verbindung nach Cottbus in 11 Minuten. •Buslinien 26 & 27 – bringen Sie bequem in alle Ortsteile und bis zum Hbf Cottbus. •B 169 & A 15 – in 3 Min. auf der B 169, in ca. 10 km an der Autobahnauffahrt Cottbus West – pendeln leicht gemacht. Einkauf & Genuss Ob frische Brötchen am Morgen, der schnelle Wocheneinkauf oder regionale Spezialitäten – alles ist fußläufig erreichbar: Netto oder Penny, 2 Bäckereien, Apotheke zum Kreuz und donnerstags der Wochenmarkt am Kirchplatz. In 15 Min. erweitern Edeka, dm & Co. in Cottbus das Angebot. Gesundheit & Sicherheit Hausärzt:innen, Zahnärzt:innen und Physiotherapie finden Sie in einem Radius von 1 km. Die Uni-Klinik Lausitz Carl-Thiem, das Sana Herzzentrum Cottbus sowie das Krankenhaus Spremberg garantieren umfassende klinische Versorgung. Für akute Fälle ist der Rettungsdienst in Drebkau stationiert. Bildung & Betreuung Familien freuen sich über 2 liebevoll geführte Kitas („Sonnenschein“, „Villa Kunterbunt“) und die Schiebell Grundschule. Nur ca. 7 km entfernt freuen sich die großen Kinder über die neu errichtete Spree-Neiße-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere Angebote: Gymnasiale Bildung bieten auchc das Pückler Gymnasium Cottbus und das Erwin Strittmatter Gymnasium Spremberg – beide bequem per Bus oder

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 267.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Objekt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5 %), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank. Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich. Das Objekt steht nach Kaufpreiszahlung und nach Absprache zur Verfügung.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Marina Schulze

    Impressum

    Exposé-ID: 29388610  |  Referenz-ID: WI 58616


    Ähnliche Immobilien

    • GR0ßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN SIEWISCH/DREBKAU14 Bilder

      GR0ßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN SIEWISCH/DREBKAU

      Drebkau OT Siewisch

      190 m²

      8 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Wohnträume in einem - Generation 7 von allkauf9 Bilder
      Neu

      Zwei Wohnträume in einem - Generation 7 von allkauf

      Cottbus

      263 m²

      8 Zimmer

      378.569 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus in der Branitzer Siedlung8 Bilder

      Zweifamilienhaus in der Branitzer Siedlung

      Cottbus / Branitzer Siedlung

      158 m²

      7 Zimmer

      430.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Rohdiamant mit Renditepotenzial in Spremberg!78 Bilder

      Ihr Rohdiamant mit Renditepotenzial in Spremberg!

      Spremberg

      218 m²

      10 Zimmer

      184.000 €

      Kaufpreis

    • Komfortables Mehrfamilienhaus mit Partyraum in Spremberg13 Bilder

      Komfortables Mehrfamilienhaus mit Partyraum in Spremberg

      Spremberg

      481 m²

      14 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche