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    Online seit: 08.10.2025

    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse in Schwarzach

    74869 Schwarzach
    297.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 297.000 €
    Hausgeld: 419,8 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74869 Schwarzach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse in Unterschwarzach Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Platz für die große Familie und alles, was das Herz begehrt: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, die auch Platz für eine Kochinsel bietet, sowie eine überdachte Terrasse und ein sonniges Gartengrundstück, das für eine Eigentumswohnung außergewöhnlich groß ist. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gehören ein großer Kellerraum und eine geräumige Garage mit elektr. Sektionaltor zur Ausstattung. In ruhiger Ortsrandlage, nur zwei Parteien im Haus – ideal für diejenigen, die ein Eigenheim mit viel Privatsphäre suchen. Jetzt das ausführliche Exposé anfordern, mehr erfahren und die 360°-Online-Besichtigung genießen!

    Ausstattung

    Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem exklusiven Zwei-Parteien-Haus in der sonnigen Ortsrandlage von Unterschwarzach und bietet auf 100 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Die großzügige, offene Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für eine zentrale Kochinsel – ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche umfasst. Eine separate Gäste-Toilette rundet das Raumkonzept perfekt ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist das große, sonnige Gartengrundstück, das durch die teilüberdachte Terrasse nahezu nahtlos in den Innenbereich übergeht und Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Der Garten ist pflegeleicht und sorgt für eine private Oase, die Sie ganz für sich genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie eine geräumige Garage mit einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor, das Ihnen bequem Zugang zu Ihrem Stellplatz bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gebaut wurde und Ihnen dank der ruhigen Ortsrandlage in Unterschwarzach Privatsphäre und einen hohen Erholungswert garantiert. Ein echtes Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die gute Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

    Grundriss

    Grundriss-Skizze Erdgeschoss

    Lage

    Schwarzach ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Im Ort finden Sie: Kindergarten sowie Grundschule. Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke und Sanitätshaus. Sparkasse u. Volksbank. Autowerkstatt, Autohaus u. Tankstelle. Netto-Markt, Metzger, Bäcker, Post und Frisör. Restaurants, Schwimmbad, Spielplatz- und Freizeitanlagen und den sehr beliebten Wildpark. Gut ausgebaute Infrastruktur: Mosbach, Sinsheim und Eberbach erreichen Sie in innerhalb 20 Minuten, Heidelberg ist ca. 30 km entfernt. Ab Aglasterhausen steht Ihnen ein S-Bahnanschluss nach Heidelberg/Mannheim/Ludwigshafen und auch nach Sinsheim zur Verfügung.

    Sonstiges

    Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
    Logo Frau Ines Bauer

    SKD Immobilien GmbH

    Frau Ines Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29389020  |  Referenz-ID: 3960


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