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    Online seit: 09.10.2025

    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in ruhiger Lage in Boostedt zu verkaufen (ca 96 m² WFL).

    Flugsand 32, 24598 Boostedt
    295.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    505 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Flugsand 32, 24598 Boostedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihren klassischen roten Klinker, ein ansprechendes Krüppel-Walmdach und eine solide Bauweise. Das Haus bietet auf ca. 4 Zimmern ein behagliches Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Auf dem großzügigen Grundstück von 505 m² finden sich neben der Doppelhaushälfte eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie ein zusätzlicher Freistellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familienaktivitäten oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Durch die durchdachte Grundstücksaufteilung genießen Sie ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Das Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit praktischem Raumangebot und liebevollen Details suchen. Ein kurzfristiger Einzug ist nach Absprache möglich.

    Ausstattung

    Ausstattung: Wohnfläche: ca. 95,72 m² Garage mit Werkstatt: ca. 43,39 m² - 1 zusätzlicher Außenstellplatz Baujahr: 1994 Roter Klinker mit Krüppel-Walmdach Einbauküche im Kaufpreis enthalten Bad mit Dusche und Wanne Separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett im Wohnzimmer Gaszentralheizung Raumprogramm: Erdgeschoss (ca. 52,64 m²) Wohnen/Essen: ca. 32,07 m² Küche: ca. 12,65 m² Gäste WC: ca. 2,20 m² Diele/Flur: ca. 5,72 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 6,04 m² Obergeschoss (ca. 43,08 m²) Schlafzimmer: ca. 11,83 m² Kinderzimmer: ca. 10,41 m² Arbeitszimmer: ca. 11,52 m² Badezimmer: ca. 6,74 m² Flur: ca. 2,58 m² Garage mit elektrischem Rolltor: ca. 27,68 m² Werkstatt: ca. 15,71 m²

    Grundriss

    Grundriss OG

    Lage

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in Boostedt, einer beliebten und lebenswerten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Boostedt liegt nur wenige Kilometer südlich von Neumünster und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden sich direkt im Ort. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule sind schnell und sicher erreichbar – teilweise sogar fußläufig. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B205 und die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Neumünster-Süd) erreichen Sie Kiel, Hamburg oder Itzehoe in kurzer Fahrzeit. Zudem verfügt Boostedt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Neumünster und Bad Segeberg. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mehrere Sportvereine, Reitställe und das örtliche Freibad bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage ist Boostedt ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

    Sonstiges

    Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie? Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann. Ihr Ansprechpartner: Dien Tohuus Immobilien GbR Arne Fredenhagen Mühlenstr. 21 24539 Neumünster Mobil: +49 152 / 28896706 EMail: af@dien-tohuus-sh.de Ich freue mich, über Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
    Logo Herr Arne Fredenhagen

    Dien Tohuus Immobilien GbR

    Herr Arne Fredenhagen

    Impressum

    Exposé-ID: 29390434  |  Referenz-ID: 25024_AFK


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