Vermietetet 4,5-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Herne-Holthausen

Diese gepflegte und vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau ca. aus dem Jahr 1911. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie gut erhaltene Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und teilweise Holzdielenboden. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2001. Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Badezimmer und die Fassadendämmung stammen ebenfalls ca. aus dem Jahr 2001. Die Elektrik ist teilweise ca. im Jahr 2015 erneuert worden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die WEG war viele Jahre ohne Verwalter. Eine angesparte Rücklage gibt es derzeit nicht. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.520,- EUR p. a zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.