360° I 3-Zi.-ETW mit Balkon, Aufzug renovierungsbedürftig mit Potenzial

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in Weingarten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Bereitschaft zur Modernisierung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Aufzug wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Der Grundriss ist klassisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Personen oder ein kleines Haushaltskonzept. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Sanitärräume und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal des Hauses ist die neue Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde. Damit ist eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sichergestellt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Oberflächen, Bodenbeläge und gegebenenfalls technische Einrichtungen sollten modernisiert werden. Das Objekt bietet dadurch jedoch die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen umzusetzen und den Wohnraum an aktuelle Ansprüche anzupassen. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des nicht täglichen Bedarfs. Zu beachten ist, dass kein Stellplatz zur Wohnung gehört. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen jedoch im direkten Umfeld zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!