


Online seit: 09.10.2025
Freie Gewerbefläche im zentralen Bären-Park von VS
78056 Villingen-Schwenningenauf Anfrage
Kaltmiete
83 m²
Fläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCKellerBarrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei
Eckdaten
Stellplatzmiete: | 50 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 250 € |
Kaution: | 1.680 € |
Beschreibung
Diese gepflegte und modern gestaltete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in VS-Schwenningen. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Laufkundschaft durch verschiedenster ansässiger Gewerbetreibende.
Die Gesamtfläche von ca. 84 m² überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung. Großflächige Fensterfronten bieten hervorragende Werbemöglichkeiten und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der aktuelle Empfangsbereich geht fließend in den offenen Arbeits- bzw. Behandlungsbereich über. Eine Küchenzeile sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Die Einheit wird leerstehend übergeben und kann somit flexibel nach den individuellen Anforderungen des neuen Mieters gestaltet werden.
Ausstattung
- Großer offener Raum mit Fensterfronten
- Modern gefliester Boden
- Küchenzeile vorhanden (einmaliger Preis 450 €)
- Separates WC
- Barrierefreier Zugang
- Zwei Außenstellplätze (á 50 € mtl.)
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
Grundriss

Lage
Die Immobilie liegt im Mischgebiet „Bären-Park“ in Schwenningen – einer zentralen und etablierten Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die B27 sowie an die A81 ist in wenigen Minuten gewährleistet. Dieser Standort ist besonders attraktiv für diejenigen, die von einer hohen Sichtbarkeit profitieren möchten.

ONMAKLER
Herr Wladislaw Miller
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00491631649685
- Telefonisch (Mobil): 00491731458701
Exposé-ID: 29390522 | Referenz-ID: 216-10-25
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