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Online seit: 09.10.2025

Ferienwohnung nähe Stralstund

18510 Wittenhagen / Abtshagen

259.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Bad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	259.000 €
Käufercourtage:	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:	100 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1936
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-01-07
Energiebedarfskennwert:	160 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

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Standort

18510 Wittenhagen / Abtshagen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Zweifamilienhauses und wurde 2021 modernisiert. Durch die umfangreiche Modernisierung wurden Fenster, Heizungsanlage, Bäder und die Böden erneuert. Hier erschließen sich auf ca. 100 m² Wohnbereich, Küche, zwei Schlafräume, Ankleidezimmer sowie zwei schicke Bäder mit Dusche und Wanne. Das Duschbad grenzt en suite an einen der beiden Schlafräume an. Der top gepflegte Sonnengarten mit drei Terrassen ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen. Vier Lager- und Wirtschaftsräume mit WC finden sich auf der linken Haushälfte - ebenfalls im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück sehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Modernisierung 2021 - drei Wohn- und Schlafräume - zwei schicke Bäder 2019 - Einbauküche mit Elektrogeräten - Laminat- und Fliesenböden - energiesparende Kunststofffenster 2019 - Sonnengarten mit drei Terrassen - Fußbodenheizung - Gas-Brennwertheizung 2020, Glasfaseranschluss

Lage

Wittenhagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt zwischen Stralsund und Grimmen. Die Region ist umgeben von Wäldern, Wiesen und mehreren Seen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich dieser Ort durch seine absolut ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Naturliebhaber ist. Über die B 194 ist die A 20 in Richtung Rostock, Greifswald, Stralsund und Ostsee in zehn Minuten erreicht. Der Bahnhof Wittenhagen bietet mit RE5 ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Rostock, Stralsund und Berlin. Die Ferienwohnung liegt im Ortsteil Abtshagen. Hier wohnt man idyllisch zwischen Wiesen und Feldern. Tägliche Einkäufe erledigt man in der Nachbarstadt Grimmen. Hier gibt es REWE, LIDL, ROSSMANN, Apotheke und vieles mehr. Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa und Grundschule direkt im Ort, nur zehn Minuten fußläufig entfernt.

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Joachim Bohn

Impressum

Exposé-ID: 29390668 | Referenz-ID: 2389A_1

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