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      • Dr. Lehner Immobilien NB -  Alleinlage - Bauernhof mit 8,5 ha bei HST

        Dr. Lehner Immobilien NB - Alleinlage - Bauernhof mit 8,5 ha bei HST 

        Elmenhorst , Vorpommern
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sie haben das Grundstück...wir planen ihr Traumhaus

        Sie haben das Grundstück...wir planen ihr Traumhaus 

        Zarrendorf
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Traum von Haus !

        Ein Traum von Haus ! 

        Wittenhagen b Grimmen
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        220.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sanierungsobjekt in Wittenhagen

        Sanierungsobjekt in Wittenhagen 

        Wittenhagen b Grimmen, Dorfstraße 53
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        55.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • großes EFH in Zarrendorf

        großes EFH in Zarrendorf 

        Zarrendorf, Neu Ahrendsee 7
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
        355.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • + Maklerhaus Stegemann + ehemaliges Forsthaus in idyllisches Dorflage bei Stralsund

        + Maklerhaus Stegemann + ehemaliges Forsthaus in idyllisches Dorflage bei Stralsund 

        Wittenhagen b Grimmen
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        170.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück

        Einfamilienhaus mit großem Grundstück 

        Wittenhagen b Grimmen
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        125.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

        Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! 

        Steinhagen b Stralsund
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        285.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Lebensschatz!!

        Lebensschatz!! 

        Steinhagen b Stralsund
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        297.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Moderner Bungalow mit Doppelcarport zu verkaufen

        Moderner Bungalow mit Doppelcarport zu verkaufen 

        Wittenhagen b Grimmen, Am Rodelberg 23
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderner Bungalow mit Doppelcarport zu verkaufen

        Moderner Bungalow mit Doppelcarport zu verkaufen 

        Wittenhagen b Grimmen, Am Rodelberg 23
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuer Preis!!! Endlich zu Hause!

        Neuer Preis!!! Endlich zu Hause! 

        Steinhagen b Stralsund
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Negast: ein gemütliches Zuhause

        Einfamilienhaus in Negast: ein gemütliches Zuhause 

        Steinhagen b Stralsund
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        450.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viel Platz für die Familie!

        Viel Platz für die Familie! 

        Steinhagen b Stralsund
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        310.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Niedrig-Energiehaus von ELK in Neu Lüdershagen

        Niedrig-Energiehaus von ELK in Neu Lüdershagen 

        Wendorf b Stralsund
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        reserviert - Alles ebenerdig: gepflegte Doppelhaushälfte vor den Toren Stralsunds

        reserviert - Alles ebenerdig: gepflegte Doppelhaushälfte vor den Toren Stralsunds 

        Wendorf b Stralsund
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        179.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • tolle Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück

        tolle Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück 

        Stralsund (Andershof)
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Familienhaus in Andershof

        2 Familienhaus in Andershof 

        Stralsund (Andershof)
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen mit Kultur: Schloss Hohendorf mit 30 Appartements

        Wohnen mit Kultur: Schloss Hohendorf mit 30 Appartements 

        Stralsund (Devin)
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, saniert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        94.100 €
        Kaufpreis
        23 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Idyllisch in der Stadt

        Idyllisch in der Stadt 

        Stralsund (Andershof)
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        259.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Elmenhorst/Vorpommern stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Elmenhorst/Vorpommern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elmenhorst/Vorpommern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elmenhorst/Vorpommern mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elmenhorst/Vorpommern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elmenhorst/Vorpommern oder 4-Zimmer-Wohnung in Elmenhorst/Vorpommern ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Elmenhorst/Vorpommern um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Elmenhorst/Vorpommern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elmenhorst/Vorpommern zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Elmenhorst/Vorpommern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Elmenhorst/Vorpommern.

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