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    Online seit: 10.10.2025

    Charmantes Haus mit großem Grundstück

    73092 Heiningen
    499.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    548 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73092 Heiningen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit nur wenigen Anpassungen lässt sich das Objekt auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, eine große Terrasse sowie ein gepflegter Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder Freizeitgestaltung im Freien. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, Ruhe und Lebensqualität – in einer angenehmen Wohnlage und mit Raum für individuelle Wohnideen.

    Ausstattung

    Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer umfangreichen und Ausstattung: Zwei separate Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Grundstück Zwei moderne Einbauküchen, jeweils vollständig ausgestattet Zwei großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche Gäste-WC im Erdgeschoss und DG Balkon Große Gartenterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten Voll unterkellert – mit viel Stauraum und zusätzlicher Nutzfläche Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme Sehr gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Grünflächen Diese Ausstattung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv, die großzügiges Wohnen mit Komfort, Ruhe und Wohlfühlatmosphäre schätzen.

    Lage

    Heiningen liegt am Südrand der Kreisstadt Göppingen, eingebettet im Vorland der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde besticht durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und zugleich Nähe zu Versorgungseinrichtungen sowie zu Verkehrsanbindungen. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Die Frühlingstraße führt durch einen Wohnbereich mit überwiegend Einfamilienhäusern und verfügt über etwa 61 Gebäude in dem Straßenabschnitt. onlinestreet.de In unmittelbarer Nähe zur Adresse finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, z. B. ein Netto-Markt in fußläufiger Nähe (ca. 480 m) und eine Bäckerei (ca. 110 m) Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben (z. B. nahegelegene Bushaltestellen) onlinestreet.de Die Straßenverbindung ist gut: Heiningen ist über Landes- und Kreisstraßen mit Göppingen verbunden, und Autobahn- bzw. Bundesstraßenanschlüsse sind in vertretbarer Distanz erreichbar. Wohnumfeld & Umgebung: Das Straßenbild ist geprägt von überwiegend privaten Wohnhäusern, was eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Leben und Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Die Vermittlung erfolgt durch einen erfahrenen Wüstenrot-Baufinanzierungsberater oder in Kooperation mit über 300 Banken. So können wir Ihnen stets das bestmögliche Angebot anbieten – schnell, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Horst Wahlmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29391490  |  Referenz-ID: WI 58935


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