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Online seit: 26.08.2025

Reniditeobjekt Göppingen - Jebenhausen

73035 Göppingen - Jebenhausen

400.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	400.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	280 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Badezimmer:	3
Baujahr:	1962

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-08-13
Energiebedarfskennwert:	232 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

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Standort

73035 Göppingen - Jebenhausen

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Beschreibung

Objektart: Renditeobjekt Einheiten: 3 Wohneinheiten Vermietungsstand: 2 vermietet, DG frei Zahlungsmoral: keine Mietrückstände Mieterträge & PV-Ertrag (p.a. / mtl.) Jahresnettokaltmiete (IST, 2 Einheiten): € 16.416 (mtl. € 1.368) Leerstehendes DG – geschätzte NKM (SOLL-Zusatz): € 4.200 (mtl. € 350) → Jahresnettokaltmiete SOLL (3 Einheiten): € 20.616 (mtl. € 1.718) Ertrag Photovoltaik (derzeit): € 1.836 (mtl. € 153) Gesamtertrag inkl. PV: IST: € 18.252 (mtl. € 1.521) SOLL (inkl. DG-Schätzung): € 22.452 (mtl. € 1.871)

Ausstattung

Ausstattung: einfach, funktional, gepflegt Zustand: aktuell kein Sanierungsbedarf Potenzial: bei Neuvermietung attraktivere Präsentation durch einfache Renovierungen (z. B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Leuchten)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Troppauerstraße im beliebten Göppinger Teilort Jebenhausen. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand Göppingens und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeitangebote und das breite Angebot der Stadt Göppingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Über die B10 erreicht man rasch die Städte Stuttgart und Ulm, auch die Autobahn A8 (Anschluss Wendlingen oder Kirchheim/Teck) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Mit dem Bus ist Göppingen-Zentrum schnell angebunden, von dort besteht direkter Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Ulm.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.91 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G. Da die Wohnungen vermietet sind, ist die Zahl der öffentlich verfügbaren Innenaufnahmen aus Gründen des Mieterschutzes begrenzt. Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an, sodass Sie sich vor Ort einen vollständigen Eindruck verschaffen können. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten mit Zugang zu über 300 Partnerbanken zur Seite – von der Erstberatung bis zur verbindlichen Zusage.

Wüstenrot Immobilien

Herr Horst Wahlmann

Impressum

Exposé-ID: 29280503 | Referenz-ID: WI 57685

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