Exklusiv: Die ideale Investitionsgelegenheit für Projektentwickler & Bauträger

Allgemeine Lage: Die Adresse Goldstraße 26 befindet sich im Stadtteil Burgsteinfurt der Kreisstadt Steinfurt. Sie liegt zwischen dem historischen Stadtkern und dem Bahnhof Steinfurt-Burgsteinfurt. Damit verbindet die Lage zentrale Funktionen der Stadt: einerseits die Nähe zur Altstadt mit ihren Geschäften, Behörden und kulturellen Einrichtungen, andererseits die direkte Anbindung an den Regionalverkehr. Verkehrsanbindung: Bahn: Der Bahnhof Burgsteinfurt liegt nur wenige Gehminuten südlich der Goldstraße. Von hier bestehen regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Münster, Enschede und Gronau. Straße: Über die Bahnhofstraße und angrenzende Verbindungsstraßen ist das Areal gut in das innerstädtische Straßennetz eingebunden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraßen B54 und B70, die eine direkte Anbindung an Münster sowie an die Autobahnen A1 und A31 ermöglichen. ÖPNV: Mehrere Buslinien bedienen den Bahnhof und das nähere Umfeld, sodass auch das Umland gut erreichbar ist. Rad- und Fußwege: Die Goldstraße ist an die Radbahn Münsterland sowie weitere lokale Radwege angeschlossen. Fußläufig sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar. Umgebung und Nachbarschaft: Nördlich der Goldstraße finden sich überwiegend Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Östlich grenzt ein Grünstreifen mit Rad- und Fußwegen an, der eine direkte Verbindung zur Radbahn Münsterland bietet und einen hohen Freizeitwert besitzt. Westlich und südlich befinden sich Gewerbeflächen mit modernen Gebäuden, Parkplätzen und teilweise Solardächern. Dort hat sich in den letzten Jahren ein kleines, neu entwickeltes Gewerbegebiet etabliert. Versorgung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, insbesondere im Bereich der Bahnhofstraße und der Innenstadt von Burgsteinfurt, befinden sich mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Dienstleistungen: Banken, Gastronomie und kleinere Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig