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Online seit: 10.10.2025

Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage!

Blumenstraße 2, 02826 Görlitz

62.712 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheDachbodenGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	62.712 €
Hausgeld:	208 €
Käufercourtage:	Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Wohnfläche:	34,84 m²
Nutzfläche:	34,84 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1879
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1879

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Blumenstraße 2, 02826 Görlitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Denkmalschutzobjektes. Sie treten direkt ein in den Wohn-/Essbereich, mit einer kleinen Küchenzeile und Zugang zum schönen Balkon und einem kleinen Abstellraum. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vor. Stellplatzmöglichkeiten sind im Hof des Nebenhauses Konsulstr. 13 verfügbar. Aktuell ist diese Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet: Nettokaltmiete: 210,00 € Kalte Betriebsk.: 45,00 € Heizung + WW: 75,00 € Das Hausgeld beträgt aktuell: Wohnlast: 173,12 € Rücklage: 34,88 € Gesamt: 208,00 €

Ausstattung

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist separat gegeben. In den Wohnräumen wurde ein schöner PVC-Boden verlegt.

Lage

Die Blumenstraße befindet sich unmittelbar am Wilhelmsplatz mit seiner erholsamen Grünanlage. Die Fußgängerzone ist nur 2 Gehminuten entfernt. Wichtige Einrichtungen die der Versorgung und Erholung dienen, sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Hausmeisterdienst Kaufpreis zzgl. Kosten für Notar und Grundbuchbestellung, zzgl. Mehrwertsteuer auf die Notarkosten, zzgl. Grunderwerbssteuer: 5,5 Prozent, zzgl. Maklercourtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

L&L Immobilien Verwaltungs GmbH

Team Vermietung/Verkauf

Impressum

Exposé-ID: 29391615 | Referenz-ID: 02002_0001

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