Wohnen am Ortsrand - Ländliches Einfamilienhaus in Hitzhofen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 725 m² in schöner Ortsrandlage von Hitzhofen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie zusätzliche Nutzfläche in einem Nebengebäude. Eckdaten im Überblick: - Baujahr: ca. 1952 - Grundstücksgröße: 725 m² - Wohnfläche: ca. 100 m² - Anbau Badezimmer & Speisekammer: 1968 - Ölheizung aus 1992 (4 Tanks à 750 l = 3.000 l) - Nebengebäude Baujahr 1955 Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer (oder alternativ Schlafzimmer), ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne sowie eine Speisekammer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 mit einem Tankvolumen von insgesamt 3.000 Litern. Die Heizungsanlage ist im teilunterkellerten Bereich des Hauses untergebracht. Praktisch ergänzt wird das Haus durch ein Nebengebäude aus dem Jahr 1955 mit viel Abstellmöglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie einem Carport, welches Platz für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs bietet. Der bewachsene Garten lädt zum Entspannen ein. Die Südwestausrichtung mit unverbaubarem Ausblick ist ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Das Einfamilienhaus in Hitzhofen steht leer und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das große Grundstück mit Garten und Nebengebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und vereinbaren gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG