Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Wohnkonzept und Einliegerpotenzial

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das mit seinen ca. 185 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das potenzielle Einliegerkonzept im Untergeschoss – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich ideal als Arbeitsraum eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterfronten schaffen eine warme Wohnatmosphäre und einen direkten Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die komplett überdachte Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder gemütliche Familienzeit im Freien, unabhängig vom Wetter. Direkt angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Küche inklusive praktischer Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und das alltägliche Leben enorm erleichtert. Der Spitzboden eröffnet weiteres Potenzial: Er ist ausbaufähig und eignet sich hervorragend für zusätzlichen Wohnraum, ein Hobbyzimmer oder eine private Rückzugsoase. Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiger Wohnkeller, der mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist. Dieser Bereich bietet sich ideal als Einliegerwohnung an und überzeugt durch seine helle und funktionale Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Carportstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kW sowie ein 2,5 kW Speicher sorgen zudem für effiziente Energiegewinnung und unterstützen ein zukunftsorientiertes, kostensparendes Wohnen. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität

Bauweise: - Massive Bauweise - Komplett Unterkellert - Oberste Geschossdecke Massivbauweise Ausstattung: - ca. 185 m² Wohnfläche - Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung im Untergeschoss - Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmer und ein Büro - Sehr großer Eingangsbereich - Einbauschänke im Flur - Küche mit Speisekammer - Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Terrasse ist komplett überdacht - Spitzboden - Ausbaufähig - Wohnkeller mit zwei weiteren Schlafzimmern und Badezimmer - Garage und zwei Carportplätze - Photovoltaikanlage 6,5 kw und 2,5 kw Speicher Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses ruhig gelegenen Zweifamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Qualität dieses Wohntraums vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: von Behm Immobilien GbR Tel.:0152 450 95 137 ron.sieber@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!