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    Online seit: 10.10.2025

    Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage von Weinböhla!

    01689 Weinböhla
    355.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    950 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWintergartenKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 355.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01689 Weinböhla
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde ursprünglich durch die Siemens & Halske AG auf einem 950 m² großen Grundstück errichtet und voll erschlossen. Neben dem Standort Berlin entstand auch hier eine sogenannte „Siemens-Siedlung“, die damals für die Arbeiter und Angestellten der Firma zwischen 1937-1938 erbaut wurde. Das Haus besticht heute durch seine solide Bauweise und einen sehr gepflegten Außenbereich. Die bereits nachträglich erweiterte Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich über Erd- und Obergeschoss sowie 5,5 Zimmer. Zusätzlich stehen in Summe ca. 100 m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Nebengelass zur Verfügung, die teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Im Jahr 1963 wurde das Haus… Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Beschreibungen und Informationen zur Immobilie. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das gewünschte Portal oder über unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - vielen Dank!

    Ausstattung

    Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage von Weinböhla! - Doppelhaushälfte Baujahr 1938 - erbaut und voll erschlossen durch die Siemens & Halske AG - Errichtung in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) - ca. 112 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss - ca. 100 m² Nutzfläche verteilt auf Dachboden, Keller und Nebengelass - ca. 950 m² ebene und kaum einsehbare Grundstücksfläche - Vollunterkellerung inkl. Garagenstellplatz (ca. 5,30x3,30 m) und Werkbank - ÖPNV Anschluss, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - familiäre und ruhige Wohnsiedlung in sehr guter Lage von Weinböhla! Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Gern vermitteln wir ein ansässiges Architekturbüro für einen Vor-Ort-Termin zur Einschätzung der Bausubstanz, zur Planung möglicher Aus-und Umbauvarianten sowie zur Erstellung einer ersten Kostenschätzung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Eine vollständige Auflistung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage über das Portal Ihrer Wahl!

    Grundriss

    EG

    Lage

    Makrolage: Weinböhla ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Meißen und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt circa 20 Kilometer nordwestlich von Dresden und etwa 10 Kilometer östlich von Meißen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der naturnahen Umgebung und der Anbindung an die umliegend Städte gewinnt Weinböhla stetig an Beliebtheit. Im Übergang zwischen dem Elbtal und der Moritzburger Teichlandschaft gelegen, bietet der Wohnstandort sowohl landschaftliche Reize als auch eine verkehrsgünstige Lage. Er ist Teil der Metropolregion Dresden und profitiert wirtschaftlich wie verkehrstechnisch von der Nähe zur Landeshauptstadt. Dank der Straßenbahnlinie 4 sowie der S-Bahn-Linie S1 ist Weinböhla direkt an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Dresden, Radebeul, Coswig und Meißen angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 (Auffahrten Dresden-Neustadt oder Wilder Mann) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz oder Görlitz. In Weinböhla selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Umgebung ist von Weinbergen, Feldern und Wäldern geprägt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Weinböhla gilt als ruhiger, gut entwickelter Wohnstandort im Grünen – mit stabiler Nachfrage und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnen, Naherholung und Stadtnähe. Mikrolage: Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Portal oder unsere Homepage unter www.eichlerimmobilien.de - im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

    Sonstiges

    Herzlich Willkommen bei EICHLER IMMOBILIEN. Ihr persönlicher Partner beim Immobilienverkauf. Für Dresden, Radebeul, Coswig und Umgebung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen. Ein Rechtsanspruch auf einen notariellen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat bei der Vertragsschließung mit dem Verkäufer eine reine Innenprovision (=Verkäuferprovision) vereinbart. Das Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei! Es entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten bzw. Käufer. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage und einen Besichtigungswunsch ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de
    Logo Herr Emil Eichler

    EICHLER IMMOBILIEN

    Herr Emil Eichler

    Impressum

    Exposé-ID: 29392156  |  Referenz-ID: 2025_26


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