Modernisiertes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Areal in Goldenstädt

Herzlich willkommen zu einem besonders charismatischen Immobilienangebot in Goldenstädt. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 2.756 m² und bietet eine Wohnfläche von circa 288 m². Die Immobilie besteht aus zwei vollständig in den letzten Jahren modernisierten Wohneinheiten, die durch separate Eingänge autonom nutzbar sind. Diese Besonderheit ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit zwei Generationen oder bietet sich auch ebenso für eine Vermietung an. Die Innenräume des Hauses sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was sich besonders in den stilvoll eingerichteten Badezimmern und den modernen Einbauküchen widerspiegelt. Die Bäder im Erdgeschoss sind mit modernen Armaturen, raumhohen Fliesen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Ein Highlight ist das behindertengerechte Bad, das optimale Barrierefreiheit garantiert. Die offenen Küchen mit Einbauschränken und hochwertigen Geräten sind harmonisch in die großzügigen Wohnbereiche integriert und bieten einen wunderbaren Ort der Geselligkeit. Die Immobilie verfügt zudem über eine Nordost- und Nordwest-Terrasse, die den perfekten Rahmen für erholsame Stunden im Freien bildet. Drei Stellplätze im Freien sowie ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Anwesen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich sowohl die Sole-Wärmepumpe als auch die zusätzliche Ölheizung, die aktuell einen Teil des Hauses beheizt und erneuert werden sollte. Ergänzt wird der Kellerbereich durch praktische Abstellflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Glasfaseranschlüsse sind bereits vorbereitet und zwei Photovoltaik-Paneele tragen zur Energieeffizienz bei. Eine teilweise installierte Fußbodenheizung sowie die genannte Wärmepumpe sorgen für ein behagliches Wohnklima. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Obergeschoss

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - Wohnung I (insgesamt ca. 135,23 m²): ca. 37,46 m² Wohnen ca. 31,84 m² Küche ca. 17,30 m² Arbeiten / Kind ca. 13,26 m² Arbeiten / Kind ca. 12,53 m² Küche ca. 10,63 m² Diele ca. 05,16 m² Bad I ca. 04,00 m² Bad II ca. 03,05 m² Bad III Erdgeschoss - Wohnung II (insgesamt ca. 153,11 m²): ca. 47,06 m² Wohnen ca. 17,26 m² Terrasse (1/2 der Grundfläche von ca. 34,51 m²) ca. 31,23 m² Diele ca. 18,93 m² Küche ca. 15,71 m² Schlafen ca. 12,17 m² Arbeiten / Kind ca. 07,31 m² Bad I ca. 03,44 m² Bad II zzgl. Dachgeschoss - Nutzfläche - Ausbaureserve, ca. 172,91 m² Grundfläche (ca. 120 m² Wohnfläche nach Ausbau) zzgl. Teilunterkellerung

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.