***Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen, Scheune und großem Garten***

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine vielseitige Nutzbarkeit und das idyllische Grundstück von ca. 1.800 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 214 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen gelangen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Der Flur führt Sie weiter in eine großzügige Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Hauses dient und viel Raum für Ihre Einrichtungsideen lässt. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres, gemütliches Zimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse – ideal als Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist mit einer großen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen und liegt in einem kleinen Anbau, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder praktische Nutzflächen bietet. Von dort aus erreichen Sie ebenfalls die Terrasse und den weitläufigen Hofbereich. Ein Highlight im Außenbereich ist der geschützte Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein angenehmes Verweilen ermöglicht. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage, die derzeit als Werkstatt, Lagerfläche und Abstellraum genutzt wird. Über einen separaten Zugang an der Seite des Hauses führt eine Treppe ins Obergeschoss, das derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt ist. Die kleinere Einheit verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die zweite Einheit bietet ca. 48 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind vollständig

ca. 214 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ca. 1.800 m² großes Grundstück Erdgeschoss: - großzügige Wohneinheit mit ca. 121m² - großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer im Erdgeschoss - geräumige Diele mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - zusätzliches Zimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Küche mit großer Einbauküche - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Obergeschoss: - zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss (ca. 38 m² und ca. 48 m²) - beide Einheiten mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich - separater Eingang Außen: - Wintergarten mit Zugang zur Garage - Garage derzeit als Lager, Werkstatt und Stellfläche genutzt - Überdachte Terrasse im Gartenbereich - große Scheune mit Atelier, Lagerfläche und Hühnerstall - zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte, Holz, Fahrräder etc. - Photovoltaikanlage auf dem Scheunendach - E-Ladestation am Haus - bis zu 3 PKW-Stellplätze auf dem Hof - ruhige, ländliche Lage mit viel Platz

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.