"Solider Grundstein für individuelle Träume" 7-Z-EFH mit ca. 136 m²...

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ammerthal, das Ihnen viel Potenzial und Raum zur kreativen Entfaltung bietet. Das 1963 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 617 m² und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Im Jahr 2020 wurden bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Grundstein für weitere individuelle Anpassungen legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 116 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und kreative Köpfe. Sieben Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer, geben Raum für Rückzugsmöglichkeiten oder die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Gestaltung des Alltags. Die Ausstattung des Hauses ist von einfacher Qualität und bietet eine solide Basisausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und ermöglicht den sofortigen Start in den neuen Lebensabschnitt. Ein besonderes Highlight ist der schöne, zur Nutzung bereitstehende Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Terrasse mit samt Wintergarten und ein Balkon erweitern den Wohnraum zusätzlich. Das Haus ist vollständig unterkellert (allerdings nur ca. 1,80 m hoch), was zusätzlichen Raum und Möglichkeiten für Lagerung und Hobby bietet. Es steht Ihnen ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Erleben Sie die Kombination aus Naturnähe und der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten...

- Einbauküche - Fußböden: Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC - Sat TV - Glasfaseranschluss - Teils elektr. Rollläden - Isolierverglasung (Holz- und Kunststofffenster) - Terrasse / Wintergarten - Balkon - Pflegeleichter Garten - Gewächshaus - Holzlege/Schuppen - 2 Stellplätze/Garage, (plus ganze Einfahrt) - Unterkellert - Ölzentralheizung (2020)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 316.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot. Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen. Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken. Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.