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      • Renov.bed. 2Fam.Haus in Sulzbach-Rosenberg
        Renov.bed. 2Fam.Haus in Sulzbach-Rosenberg 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • "ITALIENISCHES FLAIR MITTEN IN DER STADT" Hervorragend renoviertes Stadtmauerhaus mit ELW in Su.-Ro. 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        525.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungbedürftiges Haus an der Stadtmauer mit schönem Grundstück zu verkaufen.
        Sanierungbedürftiges Haus an der Stadtmauer mit schönem Grundstück zu verkaufen. 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, WG geeignet
        135.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und 2 Garagen zu verkaufen!
        Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und 2 Garagen zu verkaufen! 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Anleger aufgepasst! - Voll vermietetes 9-Parteien-Haus im Reihenhaus-Stil - mit Gewerbefläche zu verkaufen!
        Anleger aufgepasst! - Voll vermietetes 9-Parteien-Haus im Reihenhaus-Stil - mit Gewerbefläche zu verkaufen! 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        460.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garagen und Nebengebäuden
        Großes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garagen und Nebengebäuden 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        473.700 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Moderne DHH - Neubau 2021 in Sulzbach-Rosenberg /Annaberg Südhang
        Moderne DHH - Neubau 2021 in Sulzbach-Rosenberg /Annaberg Südhang 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        443.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne DHH - Neubau 2021 in Sulzbach-Rosenberg /Annaberg Südhang
        Moderne DHH - Neubau 2021 in Sulzbach-Rosenberg /Annaberg Südhang 
        Sulzbach-Rosenberg, Schelmesgraben 25b
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        473.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz für Ihre Familie in Sulzbach-Rosenberg
        Viel Platz für Ihre Familie in Sulzbach-Rosenberg 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: provisionsfrei
        345.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Achtung Handwerker - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage von Sulzbach - Rosenberg
        50.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Kernsaniertes 3 Fam.-Haus mit 6 Stellplätzen in SuRo
        Kernsaniertes 3 Fam.-Haus mit 6 Stellplätzen in SuRo 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
      • Eigenheim statt Miete - Familientraum KfW gefördert
        Eigenheim statt Miete - Familientraum KfW gefördert 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: Gäste WC
        447.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Creativ 152 auf Ihrem Grundstück
        Einfamilienhaus Creativ 152 auf Ihrem Grundstück 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Landgasthof und Disco mit landw. Nebengebäuden
        Landgasthof und Disco mit landw. Nebengebäuden 
        Sulzbach-Rosenberg
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
      • Ein Stück Geschichte - Romantisches Rokoko-Schloss mit individuellem Entwicklungspotenzial
        Auf Anfrage
        Preis
        740 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Wer weckt mich aus dem Dornröschenschlaf .......?
        Wer weckt mich aus dem Dornröschenschlaf .......? 
        Poppenricht
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        410.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • "KAPITALANLEGER AUFGEPASST" Hervorragendes MFH mit 3 Wohnungen, Garagen, Stellplätzen und Garten 
        Hahnbach , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 19_HS6463 Neubau von vier Doppelhaushälften in ruhiger Südlage / nähe Stadtgrenze von Amberg
        19_HS6463 Neubau von vier Doppelhaushälften in ruhiger Südlage / nähe Stadtgrenze von Amberg 
        Poppenricht
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete - Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55
        388.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • "HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE" ! 4 Wohnungen und 1 Gewerbe in MFH in Ammerthal 
        Ammerthal , Oberpf
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sulzbach-Rosenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzbach-Rosenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzbach-Rosenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzbach-Rosenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzbach-Rosenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzbach-Rosenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sulzbach-Rosenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sulzbach-Rosenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzbach-Rosenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sulzbach-Rosenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.