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      • Einfamilienhaus in Ebermannsdorf - Nähe Amberg
        Einfamilienhaus in Ebermannsdorf - Nähe Amberg 
        Ebermannsdorf
        18.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        245.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Investieren Sie Ihre Miete doch lieber in Ihr Eigenheim
        Investieren Sie Ihre Miete doch lieber in Ihr Eigenheim 
        Sulzbach-Rosenberg
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        250.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "IHR ZUHAUSEFÜR DIE ZUKUNFT" Großes und Sonniges EFH mit Garten und Garagen in Sulzbach-Rosenberg 
        Sulzbach-Rosenberg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Königsbergstraße in Sulzbach
        Zwangsversteigerung Haus, Königsbergstraße in Sulzbach 
        Sulzbach-Rosenberg
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        285.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 92237 Sulzbach-Rosenberg, Königsbergstr.
        Mehrfamilienhaus in 92237 Sulzbach-Rosenberg, Königsbergstr. 
        Sulzbach-Rosenberg
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        285.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
      • freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus; Baujahr 1970/72
        freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus; Baujahr 1970/72 
        Sulzbach-Rosenberg, Königsbergstr. xxx
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        285.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
      • Stadthaus freistehend in Sulzbach-Rosenberg
        Stadthaus freistehend in Sulzbach-Rosenberg 
        Sulzbach-Rosenberg
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sulzbach-Rosenberg schönes Bauernhaus
        Sulzbach-Rosenberg schönes Bauernhaus 
        Sulzbach-Rosenberg
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Landgasthof und Disco mit landw. Nebengebäuden
        Landgasthof und Disco mit landw. Nebengebäuden 
        Sulzbach-Rosenberg
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
      • Wunderschönes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück
        Wunderschönes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück 
        Sulzbach-Rosenberg
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        350.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aktionspreis für traumhaftes Einfamilienhaus
        Aktionspreis für traumhaftes Einfamilienhaus  
        Sulzbach-Rosenberg
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        360.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt zugreifen .... noch 4 Grundstücke frei!
        Jetzt zugreifen .... noch 4 Grundstücke frei! 
        Sulzbach-Rosenberg, Kempfenhof
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        297.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in sonniger Lage von Rosenberg
        Einfamilienhaus in sonniger Lage von Rosenberg 
        Sulzbach-Rosenberg
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Sulzbach-Rosenberg
        Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Sulzbach-Rosenberg 
        Sulzbach-Rosenberg
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        590.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Generationenhaus
        Generationenhaus 
        Sulzbach-Rosenberg
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        314.300 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • VB Wohnhaus 197 qm mit Büronebengebäude 178 qm top gepflegt
        VB Wohnhaus 197 qm mit Büronebengebäude 178 qm top gepflegt 
        Hahnbach , Oberpf, Im Gewerbegebiet 15
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        614.999 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Musterhausbesichtigung in Fichtenhof bei Amberg Massivhaus Metzger lädt ein - www.metzgerbau.de
        Musterhausbesichtigung in Fichtenhof bei Amberg Massivhaus Metzger lädt ein - www.metzgerbau.de 
        Ammerthal , Oberpf
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, voll unterkellert, Neubau
        k.A.
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ein-/Zweifamilienhaus in Illschwang
        Ein-/Zweifamilienhaus in Illschwang 
        Illschwang
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        160.000 €
        Kaufpreis
        51 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neuwertiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Ammerthal
        Neuwertiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Ammerthal  
        Ammerthal , Oberpf
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        530.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafte Villa mit vielen Highlights in ruhiger Lage von Sulzbach-Rosenberg OT Illschwang
        Traumhafte Villa mit vielen Highlights in ruhiger Lage von Sulzbach-Rosenberg OT Illschwang 
        Illschwang
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        925.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sulzbach-Rosenberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzbach-Rosenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzbach-Rosenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzbach-Rosenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzbach-Rosenberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzbach-Rosenberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sulzbach-Rosenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzbach-Rosenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sulzbach-Rosenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sulzbach-Rosenberg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.