ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Einzigartige 2-Raum-Whg. m. exklusiver 47m² Dachterrasse u. Stellplatz

ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Einzigartige 2-Raum-Wohnung mit exklusiver 47m² Dachterrasse - mit Nebengelass, in ruhiger Lage und Nähe zum Bahnhof Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, Fahrstuhl und Nebengelass Unser Haus ist Baujahr 2025 und nach dem KFW55-Standard errichtet. Diese außergewöhnliche 2-Raum-Wohnung ist besonders geeignet für Personen, die Ruhe, einen großen Außenbereich und das Besondere zu schätzen wissen. Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die einzigartige, riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 47 m²! (Bewohner anderer Wohnungen haben natürlich keinen Zugang zu dieser Dachterrasse.) Die Wohnfläche beträgt ca. 72m² (Innenbereich gut 48m² zzgl. Dachterrasse gem. WoFlV). Gehobene Ausstattung: - Designbodenbelag - Tageslicht-Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne - Fahrstuhl - riesige 47 m² Dachterrasse - Fußbodenheizung - elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre Zusätzliche Vorteile: - Neubau mit Erstbezug! - PROVISIONSFREI: freie Vermietung von Privat - NIEDRIGE KAUTION: 2 statt 3 Nettokaltmieten Mietkaution - geringe Nebenkosten - geringer Energieverbrauch dank KFW55-Bauweise - Energiequelle: Wärmepumpe

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: - Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum Zusätzlich gibt es behindertengerechte Parkplätze/Besucherparkplätze auf dem Hof.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungsanfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.