Perfekt für Paare oder Familien - zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Der großzügige Grundriss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine funktional geschnittene Küche runden das Raumangebot ab, was sie dadurch auch WG-tauglich macht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachgeschoss-Abstellraum sowie zwei separate Kellerräume – ideal für zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten wird regelmäßig von Gärtnern gepflegt.

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Ruhige Lage im 3-Familienhaus •Balkon mit Aussicht •Tageslichtbad mit Dusche •Separates WC •Laminat- und Fliesenböden •Öl-Zentralheizung •Kunststoff-Isolierglasfenster •Zwei Kellerräume •Dachgeschoss-Abstellraum

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Öl • Wohnfläche: ca. 100 m² •Zimmer: 4 •Etage: 2. Obergeschoss •Zustand: gepflegt •Baujahr: ca. 1960 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 181,10 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: F •Heizungsart: Zentralheizung (Öl) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.