Online seit: 10.10.2025

Von privat: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (provisionsfrei)

87600 Kaufbeuren

258.900 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	258.900 €
Hausgeld:	270 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	71,4 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1970
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	146 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

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Standort

87600 Kaufbeuren

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle und sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (Kernstadt) eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 71,4 Quadratmetern ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen. Die geräumigen lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie. Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: • Wohnfläche: ca. 71,40 m² • Zimmer: 3 • Lage: sehr zentrale, ruhige und gepflegte Wohnanlage • Zustand: Komplettsaniert (Sept. 2025) -> Komplettrenoviertes Bad: Neue Badewanne, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank -> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken -> Bodenbelege: Modernes Vinyl und helle Fliesen -> Moderne, weiße Fußbodenleisten • Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne • Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren Kernstadt. Aufgrund der sehr zentralen Lage mitten in Kaufbeuren finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte keine Makleranfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

M. Grünthanner

Exposé-ID: 29392472 | Referenz-ID: 398162

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