3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon zentrumsnah, ruhige Lage

Die Wohnung im 1. OG ist über einen außenliegenden Treppenaufgang erreichbar. Flur, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest. Die übrigen Wohnräume wurden 2024 mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik und die Decken und Wände mit einem modernen Putz ausgestattet. Die großzügige, voll überdachte Süd-Südwest-Terrasse, die sich an den Wohn-/Essraum anschließt, bietet auf 10 m² Platz, um den herrlichen Ausblick ins Grüne zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum in der Wohnung sowie für zusätzlich 70 € ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Nebenkosten beinhalten den Hausmeisterservice, Kaltwasser, Müllentsorgung, Wartung TG, Versicherungen, Gartenarbeiten, Winterdienst, jedoch nicht die Heizkosten. Bei der Modernisierung 2024 wurden Infrarotheizungen installiert, für die der Mieter selbst den Vertrag über den Wärmestrom abschließt. Die Kosten liegen bei ca. 55 €, hängen aber natürlich vom eigenen Heizbedarf ab. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit der monatlichen Miete fällig. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch und wird entsprechend angepasst. Die Einbauküche von Oktober 2024 kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Vermietung an max. 4 Personen Kaltmiete Wohnung 1.175 € Miete Garage+Kellerraum 70 € Nebenkostenvorausszahlung 130 € —————————————————————- Miete+NK monatl. 1.375 €

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner Abstellraum in der Wohnung Kellerraum in der TG Fahrradkeller (gemeinschaftlich) TG-Stellplatz Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest. Übrige Wohnräume wurden 2024 mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet und die Decken und Wände mit einem modernen Putz verkleidet. In diesemZusammenhang wurden auch moderne Infrarotheizungen installiert.

Vermietung für max. 4 Personen Keine Vermietung über Jobcenter Nichtraucher