Tolle, moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Memmingen!

Hier trifft Geschichte auf modernes und energieeffzientes Wohnen. Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine ganz besondere Dachgeschosswohnung in einer Top Lage von Memmingen an. Dieses denkmalgeschützte Gebäude in zentraler Lage in Memmingen findet den Ursprung bereits in den Jahren um 1300. Selbst der in der Memminger Geschichte bekannte Herr Albrecht von Wallenstein durfte schon an diesem Gebäude vorbeigegangen sein. Dieses historische Haus wurde 2018/2019 komplett saniert und auf den heutigen modernen und energetischen Standard gebracht. Dafür erhielt der zuständige Architekt im Jahre 2019 den Memminger „Fassadenpreis“. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Sie erreichen die Wohnung klassisch über das Treppenhaus oder über den persönlichen Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung führt (Luxus pur). Zudem ist im Kaufpreis eine hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel und Markengeräten von Miele, Bora und Bosch bereits inbegriffen. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: -Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 36 qm) -Kinderzimer 1 / Büro -Kinderzimmer 2 / Büro -Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon -Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, WC, Tageslicht und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner -separates Gäste-WC -zusätzlicher kleiner Abstellraum -Aufzug direkt in die Wohnung (gesichert durch persönlichen Zugang über Schlüssel) Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder. Eine weitere Besonderheit ist eine mögliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes vom jetzigen Besitzer in einer nahegelegenen Tiefgarage (nähere Infos beim persönlichen Gespräch). Aktuell ist die Wohnung seit 2020 an zuverlässige Mieter vermietet. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Besonderheiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

-komplett saniert 2018/2019 -Aufzug mit Zugang direkt in die Wohnung -Gas-Zentralheizung -Fußbodenheizung -Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung -Hochwertige Küche mit Markengeräten -Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht -offener Küchen-/Wohn- und Essbereich -Balkon mit Blick auf den Stadtbach -Parkett- und Fliesenböden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.