Bestensee: modernes freistehendes Architektenhaus mit Kamin, Sauna und Photovoltaik

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/395951/ Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 1.045 m² großen Grundstück. Das 2005 errichtete Haus verbindet großzügige Raumgestaltung mit solider Bauweise und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Aufteilung legen. Der Eingangsbereich führt über einen Flur direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit über sechs Metern Deckenhöhe und einem Specksteinkamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Angrenzend liegt die Küche mit kleiner Vorratskammer. Ein Gästezimmer sowie ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Vom Flur besteht außerdem ein direkter Zugang zur integrierten Garage. Die 30 m² große Terrasse kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die daran angrenzende Teichanlage lädt zum Verweilen ein. Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss. Dort schafft eine Galerie mit Blick in den Wohnraum und den Garten ein großzügiges Raumgefühl. Zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, stehen zur Verfügung. Das Hauptbad ist mit Wanne, Dusche und einer Sauna ausgestattet und rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung mit Smart-Home-gesteuerter Einzelraumregelung. Beheizt wird aktuell mit Gas; eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist problemlos möglich. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 19 kWp und einem Hauskraftwerk mit 11,2 kWh Netto-Speicherkapazität installiert, sodass eine weitgehende Energieautarkie besteht. Zum Grundstück gehören eine ca. 30 m² große Garage, ein 105 m² gepflasterter Hof sowie ein Garten mit Teich, Brunnen und Bewässerungsanlage.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Terrasse und Garten mit Teich - Einbauküche - Specksteinkamin - Sauna - Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC - Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung - Photovoltaikanlage (19 kWp) mit 11,2 kWh Hauskraftwerk - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Glasfaseranschluss - Garage (ca. 30 m²) - gepflasterter Hof (ca. 105 m²)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte klären Sie im Vorfeld ihre Finanzierungssituation mit einem Finanzierungsberater (Finanzierungsbestätigung), sodass wir uns vor Ort auf Augenhöhe über den Preis unterhalten können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.