Zentral Wohnen in Bestlage

Diese gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Das Gebäude überzeugt mit einem gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander – ideal sowohl für den täglichen Komfort als auch für zukünftige Flexibilität im Alter. Die Wohnung selbst bietet rund 116 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, separate Küche lässt sich funktional einrichten und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. 4 Zimmer, zwei Schlafzimmer – bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ein angenehmer Komfort ist. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Dort ist ebenfalls ein großzügiger Wasch/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum vorhanden. Zur Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar – ein klarer Pluspunkt in dieser zentrumsnahen Lage. Die Wohnung wird zur Zeit noch als Büro genutzt was sie auch für Kapitalanleger:innen zu einer möglichen Option macht. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde im Jahre 2008 einer Renovierung unterzogen: Dach-, Balkone- Sanierung, zudem wurde das ganze Haus gedämmt und neu verputzt. Die Wohnung als solche müsste Renoviert werden.

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.