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      • 1/16
        Neu
        Zweifamilienhaus
        Zweifamilienhaus 
        Olpe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        549.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Fachwerkcharme trifft auf moderne!
        Fachwerkcharme trifft auf moderne! 
        Kreuztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        249.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/45
        Ein besonderes Haus für die ganze Familie.....in einer schönen & geschützten Sackgasse
        Ein besonderes Haus für die ganze Familie.....in einer schönen & geschützten Sackgasse 
        Meinerzhagen, Dürrenkamp 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        425.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus auf großem Grundstück
        Einfamilienhaus auf großem Grundstück 
        Kirchhundem
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Kamin
        295.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Attraktives Zweifamilienhaus im Sauerland zu verkaufen
        Attraktives Zweifamilienhaus im Sauerland zu verkaufen 
        Benolpe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        284.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Viel Platz für die Familie und Co. -  Ein- bis Zweifamilienhaus in Müsen
        Viel Platz für die Familie und Co. - Ein- bis Zweifamilienhaus in Müsen 
        Hilchenbach / Müsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        298.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Panoramahaus im Loftstil mit tollem Ausblick
        Panoramahaus im Loftstil mit tollem Ausblick 
        Freudenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        880.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus mit vielseitig nutzbare Gewerbefläche
        Haus mit vielseitig nutzbare Gewerbefläche 
        Morsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        980.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/25
        Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage
        Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        394.500 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Freistehendes Haus in Meinerzhagen - Stadtnah und doch im Grünen
        Freistehendes Haus in Meinerzhagen - Stadtnah und doch im Grünen 
        Meinerzhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        339.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Plettenberg!
        Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Plettenberg! 
        Plettenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        317.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Eigennutzung oder Kapitalanlage!
        Eigennutzung oder Kapitalanlage! 
        Reichshof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        440.000 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/34
        Exklusives Anwesen im Park
        Exklusives Anwesen im Park 
        Lennestadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/41
        Neu
        Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - seltene Gelegenheit!
        Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - seltene Gelegenheit! 
        Reichshof-Denklingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        489.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Ein- bis Zweifamilienschmuckstück mit Scheune
        Ein- bis Zweifamilienschmuckstück mit Scheune 
        Morsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietete Mehrfamilienhaushälfte mit Ladenlokal in Kierspe
        Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietete Mehrfamilienhaushälfte mit Ladenlokal in Kierspe 
        Kierspe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        379.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Plettenberg
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Plettenberg 
        Plettenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Freistehendes EFH mit Garten im Raum Siegen gesucht
        Freistehendes EFH mit Garten im Raum Siegen gesucht 
        Siegen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Auf ins neue Zuhause!
        Auf ins neue Zuhause! 
        Olpe , Biggesee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        335.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Bungalow altersgerecht wohnen auf einer Ebene!
        Ihr Bungalow altersgerecht wohnen auf einer Ebene! 
        Olpe , Biggesee
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        442.228 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Olpe stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Olpe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Olpe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Olpe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Olpe gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Olpe oder 4-Zimmer-Wohnung in Olpe ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Olpe um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Olpe.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Olpe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Olpe zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Olpe.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Olpe

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.