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Olpe

Haus kaufen in Olpe

20 km

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Dreifamilienhaus - Zentrum Olpe
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Dreifamilienhaus - Zentrum Olpe

Olpe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 775.000 €
    Kaufpreis
  • 196 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
*PROVISIONSFREI* Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest
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*PROVISIONSFREI* Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest

Olpe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Moderner Komfort mit historischem Charme
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Moderner Komfort mit historischem Charme

Drolshagen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei

  • 850.000 €
    Kaufpreis
  • 369 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 57462 Olpe, Am Stachelauer BergNeu
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Doppelhaushälfte in 57462 Olpe, Am Stachelauer Berg

Olpe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 92.300 €
    Kaufpreis
  • 174 m²
    Wohnfläche
/Der Traum am See!
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/Der Traum am See!

Drolshagen-Herpel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gastro- und Ferienanlage in toller Touristenlage am Biggesee
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Gastro- und Ferienanlage in toller Touristenlage am Biggesee

Drolshagen / Schreibershof

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 664.500 €
    Kaufpreis
  • 1.276 m²
    Wohnfläche
  • 25
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 57462 Olpe, Altenkleusheimer Str.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 57462 Olpe, Altenkleusheimer Str.

Olpe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 61.000 €
    Kaufpreis
  • 247 m²
    Wohnfläche
Wohnen und Gewerbe
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Wohnen und Gewerbe

Wenden / Hillmicke

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 480.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
/ Für gehobene Ansprüche! Eleganz in allen Räumen!
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/ Für gehobene Ansprüche! Eleganz in allen Räumen!

Attendorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
/ WUNDERSCHÖN in Dünschede!
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/ WUNDERSCHÖN in Dünschede!

Attendorn-Dünschede

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 410.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
/ Schmuckstück in bester Lage möchte zu neuem Glanz erweckt werden!
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/ Schmuckstück in bester Lage möchte zu neuem Glanz erweckt werden!

Attendorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 365.000 €
    Kaufpreis
  • 187 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
/ Viel Sonne und Leichtigkeit! Wohntraum in Helden!
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/ Viel Sonne und Leichtigkeit! Wohntraum in Helden!

Attendorn-Helden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 57223 Kreuztal, Oberseifen
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Zweifamilienhaus in 57223 Kreuztal, Oberseifen

Kreuztal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 257.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
FACETTENREICHES WOHNJUWEL! Großes Einfamilienhaus mit dem gewissen Etwas
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FACETTENREICHES WOHNJUWEL! Großes Einfamilienhaus mit dem gewissen Etwas

Wenden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 384.000 €
    Kaufpreis
  • 211 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem BlickNeu
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Blick

Kirchhundem / Rahrbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit gut vermietbarer EinliegerwohnungNeu
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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit gut vermietbarer Einliegerwohnung

Wenden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 202 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
VR IMMO: Frei zum 01.08.2024!! Familienoase mit großem Garten und viel Charme!Neu
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VR IMMO: Frei zum 01.08.2024!! Familienoase mit großem Garten und viel Charme!

Kreuztal / Littfeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung

  • 285.000 €
    Kaufpreis
  • 174 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
VR IMMO: Kreuztal-Eichen; charmantes und umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz zum Leben!
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VR IMMO: Kreuztal-Eichen; charmantes und umfassend modernisiertes Haus mit viel Platz zum Leben!

Kreuztal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 158.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in 57482 Wenden, Wallfahrtsstr.
1 / 1

Einfamilienhaus in 57482 Wenden, Wallfahrtsstr.

Wenden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 349.983 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche

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Einfamilienhaus in 57482 Wenden, Wallfahrtsstr.
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Einfamilienhaus in 57482 Wenden, Wallfahrtsstr.

Wenden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 349.983 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Olpe
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© elxeneize/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Olpe stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Olpe überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Olpe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Olpe mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Olpe gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Olpe oder 4-Zimmer-Wohnung in Olpe ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Olpe um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Olpe oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Olpe zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Olpe.

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Illustration Immobilienmarkt

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