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      • zentral gelegenes Wohnhaus (möglich auch Gewerbe)
        285.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus  in Wenden
        Zweifamilienhaus in Wenden 
        Wenden , Südsauerland
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Großes Grundstück inkl.
        Großes Grundstück inkl. 
        Wenden , Südsauerland
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        186.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes, schönes Haus mit großem Grundstück im Raum Wenden
        Großes, schönes Haus mit großem Grundstück im Raum Wenden 
        Wenden , Südsauerland
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        560.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • OKAL Einfamilienhaus
        OKAL Einfamilienhaus 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: keine Angabe
        299.900 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Endlich im Eigenheim leben ! Haus + Grundstück ! Das Gesamtkonzept von SCHWABENHAUS !
        Endlich im Eigenheim leben ! Haus + Grundstück ! Das Gesamtkonzept von SCHWABENHAUS ! 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        404.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauen in Kreuztal mit einem modernen und hocheffizienten 40+SCHWABENHAUS mit Keller !
        Bauen in Kreuztal mit einem modernen und hocheffizienten 40+SCHWABENHAUS mit Keller ! 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        449.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Kreuztal mit Grundstück
        Mehrfamilienhaus in Kreuztal mit Grundstück 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: keine Angabe
        440.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • **Malervorbereitet** Tolles Ambiente, günstig im Preis und Unterhalt.
        **Malervorbereitet** Tolles Ambiente, günstig im Preis und Unterhalt. 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        341.929 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus mit niedrigsten Energiekosten
        Wohlfühlhaus mit niedrigsten Energiekosten 
        Olpe , Biggesee
        Ausstattung: provisionsfrei
        339.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise
        Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise 
        Freudenberg , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei
        379.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohlfühl und Energiesparhaus
        Wohlfühl und Energiesparhaus 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Design trifft auf begehrte Wohnlage
        Design trifft auf begehrte Wohnlage 
        Freudenberg , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei
        825.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Herrliches Landhaus für ihre Familie in bester Wohnlage
        Herrliches Landhaus für ihre Familie in bester Wohnlage 
        Freudenberg , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei
        945.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene
        Wohnen auf einer Ebene 
        Freudenberg , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei
        600.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & 2 Garagen in Brachtpe
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & 2 Garagen in Brachtpe 
        Drolshagen
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        161.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 57489 Drolshagen, Zum Oberdorf
        Einfamilienhaus in 57489 Drolshagen, Zum Oberdorf 
        Drolshagen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        161.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Photovoltaik inclusive!!! I-Kon Prinzip!!!
        Photovoltaik inclusive!!! I-Kon Prinzip!!! 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        444.700 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        OKAL Design 28 MODERNES RAUMKONZEPT
        OKAL Design 28 MODERNES RAUMKONZEPT 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: keine Angabe
        309.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöner Wohnen im eigenem Haus mit Garten
        Schöner Wohnen im eigenem Haus mit Garten 
        Kreuztal , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei
        459.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wenden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wenden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wenden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wenden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wenden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wenden oder 4-Zimmer-Wohnung in Wenden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wenden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wenden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wenden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wenden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wenden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wenden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.