Ruhig - Zentral - Wohnen am Eichtalpark

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre des Bauteils C, in schöner und ruhiger Lage direkt am Park. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 89,29 m², die sich auf drei Zimmer verteilt: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, den Flurbereich, die Küche, das Bad sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Süd-/Westbalkon, während auch das Schlafzimmer über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne verfügt. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Badezimmer mit Wanne und separater Dusche befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet, die Böden sind mit Laminat belegt. Die Wohnung ist voll funktionsfähig sofort nutzbar. Allerdings entsprechen Küche und Bäder dem Baujahr. Hier könnte ein Erwerber zumindest mittelfristig Renovierungswünsche gemäß eigener Vorstellungen gestalten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Dachbodenabteil. Alle Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen außerdem eine Sauna mit Ruheraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller sowie Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das aktuelle Hausgeld von 561 EURO p.M. resultiert aus dem Verbrauchsverhalten eines sehr heizfreudigen Mieters. Die Heizkostenabrechnung weist einen ggü. dem Durchschnitt des Objektes doppelt hohen Verbrauch aus. Als reine Privatperson bin ich beruflich bedingt nur eingeschränkt telefonisch erreichbar. Daher ist nur eine Mailadresse angegeben. Ich werde mich auf Mailanfrage je nach Wunsch telefonisch oder per Mail innerhalb 24 Stunden rückmelden. Anfragen von Maklern sind grundsätzlich unerwünscht und werden regelmäßig nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.