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    Online seit: 10.10.2025

    Baugrundstück zu verkaufen in TOP-Lage in Niederwerrn/Schweinfurt

    Danzigstraße 24, 97464 Niederwerrn
    125.000 €
    Kaufpreis
    323 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 125.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Danzigstraße 24, 97464 Niederwerrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Niederwerrn (zukünftige Hausnummer: 24). Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Reihenendhauses, eines Zweifamilienhauses oder alternativ für zwei Reihenhäuser. Es besteht Anbaubaurecht an das bestehende Gebäude (Danzigstraße 22). Zudem ist der Bau einer Garage gemäß vorhandenem Plan möglich. Laut Auskunft der Gemeinde Niederwerrn und des Landratsamts Schweinfurt darf die Bebauung bis auf ca. 1,5 m an die Grenze der Breslaustraße herangerückt werden – im derzeitigen Plan sind rund 3 m Abstand vorgesehen. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsspielräume für eine noch bessere Grundstücksausnutzung. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor – individuelle Planungswünsche können im Rahmen der Baugenehmigung berücksichtigt werden. Highlights: Ruhige und beliebte Wohngegend Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Reihenendhaus, Zweifamilienhaus oder zwei Reihenhäuser) Anbaubaurecht an bestehendes Gebäude Möglichkeit zum Garagenbau Bebauung bis ca. 1,5 m an die Grenze zur Breslaustraße möglich Positiver Bauvorbescheid vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Interessiert? Für weitere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

    Lage

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

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    Private:r Anbieter:in

    Timo Thurn

    Exposé-ID: 29393113  |  Referenz-ID: 398289


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