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    Online seit: 11.10.2025

    Bezugsfrei - das perfekte Mehrgenerationen-Haus!

    29575 Aljarn
    198.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche
    1.700 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    29575 Aljarn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein tolles Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern erwartet Sie mit einem Nebengebäude, dass wie eine kleine Wohnung ausgebaut wurde (offiziell ist dies eine Nutzfläche). Für die Umwandlung in eine Wohnfläche wäre nur die Deckenhöhe zu verändern/ erhöhen und erwachsene Kinder, Oma & Opa oder ein Mieter kann sich hier künftig wohlfühlen! Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne mit dem Exposé zur Verfügung.

    Ausstattung

    Das als Zweifamilienhaus konzipierte Wohnerlebnis erwartet Sie modernisiert mit folgenden Flächen: Einfamilienhaus (ca 1965 erbaut) und in den 2000ern modernisiert: Ca. 108 m² Wohnfläche Ca. 49 m² Nutzfläche (wegen fehlender Deckenhöhe für eine Wohnfläche) Ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Ca. 10 m² Nutzfläche Garage/ Abstellraum im Nebengebäude Zzgl. Doppelcarport

    Lage

    Sie lieben die Natur im Raum Altenmedingen und hier durch Wiesen, Wälder und Felder zu laufen? Dann wird Ihnen die Idylle von Aljarn noch mehr gefallen. Das kleine Dorf ist Teil der Samtgemeinde Bevensen - Ebstorf und kann mit kurzen Bus-/ Autofahrten zur Grundschule, Kindergarten, Sporthalle und Einkaufsmöglichkeiten gleichzeitig schnelle Wege zur wichtigen Infrastruktur bieten. Der Weg zum Bahnhof Lüneburg beträgt ca. 24 Minuten und nach Bienenbüttel ca. 15 Minuten. Der moderne Supermarkt in Barendorf liegt auf dem Weg nach Hause, wenn Sie von Lüneburg kommen und ist nur 11 Minuten mit dem Pkw von Zuhause entfernt. Wer viel von Zuhause arbeiten kann, wird sein Homeoffice gerne in dieser schönen Landschaft und dieser Immobilie integrieren. Paare, die zum Teil Richtung Norden und zum anderen Teil Richtung Süden zur Arbeit fahren, profitieren besonders von der Lage im Südosten von Lüneburgs im Viereck mit Dahlenburg, Bienenbüttel und Bad Bevensen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 411.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen. Sie erhalten kurzfristig das Exposé mit detaillierten Objektunterlagen übersandt. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können. Die Bau- und Finanzierungsunterlagen folgen nach unserem ersten persönlichen Kontakt. Wir freuen uns, wenn Sie mit diesem vielseitigen Haus die passende Immobllie für sich finden. Für alle Überlegungen stehe ich Ihnen engagiert zur Seite.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Kirstin Segebarth

    Impressum

    Exposé-ID: 29393359  |  Referenz-ID: WI 58998


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