Günstige 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG – hell, ruhig & sofort verfügbar – ideal für Singles oder Paare!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst. Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen. Hausgeld: 260,00 €/Monat davon umlagefähige Kosten: 150,00 €/Monat nicht umlagefähig: 110,00 €/Monat Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche. Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer. Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert. Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum. Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang. Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.