EINMALIG: Loft-Maisonette-Wohnung mit Hobbyraum/Spielzimmer in S-Bahnnähe!

Eine sehr schöne Loft-Maisonette-Wohnung steht für neue Eigentümer zur Verfügung. Sie wurde im Jahr 2020 im 1. und 2. Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses komplett ausgebaut. Die Wohnung begeistert mit einem gelungenen Mix aus Gemütlichkeit und Moderne, gepaart mit viel Raum. Sichtbare Holzbalken, eingebaute Lichtspots und Lichtleisten sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Das Herzstück ist der große Wohnbereich mit der integrierten, offenen Küche. Eine große Theke dient hierbei als Abgrenzung und gleichzeitigem Essplatz. Zwei Dachgauben geben diesem Bereich neben viel Licht auch gleichzeitig ein schönes Raumgefühl und natürlich mehr Bewegungsfreiheit. Das Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Eingangs und ist ebenso hell und großzügig. Das elegante Badezimmer wurde perfekt eingebaut und der Platz im Dachgeschoss dafür optimal genutzt. In einer Nische befindet sich die Badewanne, in der anderen die Dusche. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute 2. Dachgeschoss, welches als Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum sowie ein Technikraum vervollständigen die Wohnung. Für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz mit zum Angebot.

- offene Küche - Bad mit Wanne und Dusche - ausgebauter Dachspitz als Hobby- / Abstellraum - Abstellraum - Stellplatz ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK Ausbau Dachgeschoss und Dachspitz 2020 ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (25.07.2023): Endenergieverbrauchswert: 88,6 kWh/(m²a), (Erdgas), Baujahr Anlagetechnik 2020

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen. IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen.