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Perfekt für Familien – Provisionfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

61184 Karben / Okarben

200.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	200.000 €
Hausgeld:	465 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	79 m²
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1973
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-05-16
Energieverbrauchskennwert:	78 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

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Standort

61184 Karben / Okarben

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einem Mix aus Laminat und pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich (2022) vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Design. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem gesteigerten Wohnkomfort beiträgt. Auch das gesamte Gebäude wurde wärmeisoliert und erhielt einen frischen Fassadenanstrich, wodurch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine energieeffiziente Wohnqualität gewährleistet sind

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Tiefen Born in Okarben! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die S-Bahn-Station Okarben (Linie S6) erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten – perfekt für eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Schule, Kindergarten, Apotheke, Sparkasse sowie ein Einkaufszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich geräumt und wird frei von Mietern übergeben. Das Gebäude wird im nächsten Jahr vollständig , den Balkonen und Dach renoviert, und alle Wohnungskosten sind bereits bezahlt.

Wüstenrot Immobilien

Frau Khatereh Nematollahi

Impressum

Exposé-ID: 29394036 | Referenz-ID: WI 59015

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