Handwerker aufgepasst - Viel Platz für individuelle Wohnwünsche auf großem Grundstück mit Pool

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Eisenhüttenstadt – Ein Einfamilienhaus mit Potenzial und Platz für außergewöhnliche Ideen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1976 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.049 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich aktuell insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die darauf warten, durch Ihre kreative Vorstellungskraft in frischem Glanz zu erstrahlen. Das Dach ist 1998 neu gedeckt worden und auch die Fassade wurde 1998 erneuert. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1995. Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnet Ihnen die Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einen Wohnraum zu schaffen, der perfekt zu Ihnen passt. Der umfassende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die entspannende Gartennutzung auf Ihrem weitläufigen Grundstück oder gestalten Sie den vorhandenen Balkon und die Terrasse zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien um. Ein großer massiv gebauter und ins Erdreich eingefügter Pool mit einem Volumen von 60.000,00 Liter wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die beiden großen Dachterrassen warten auf eine Erneuerung. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Im Kellerbereich ist die große Garage integriert. Ein großer Carport steht im Garten für Ihr Auto bereit. Zögern Sie nicht, die Chance zu ergreifen, und verwandeln Sie dieses Potenzial in Ihr Traumhaus in der idyllischen Umgebung von Eisenhüttenstadt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, inspirieren und planen Sie Ihre Zukunft in diesem besonderen Heim.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 233.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G. Das Objekt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5 %), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank. Gern erhalten Sie vorab einen virtuellen 360 Grad Rundgang. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich. Das Objekt kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.