Reihenhaus mit Garage || Provisionsfrei für den Käufer || Lütt Immobilien Selent

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141,47 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten, der mit einer Grundstücksfläche von 229 m² viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Vollbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, der Mietzins der Garage wird in den nächsten Monaten verdoppelt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und 2023 umfassend renoviert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.

- Wohnfläche: 130 m2 - Grundstücksfläche: 229 m2 - Wohn- und Essbereich - Keller - Gäste WC - Vollbad - Terasse - Garage

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de