Familienidyll mit Sonnenkraft: Reihenmittelhaus mit PV-Anlage, Garten, Garage & modernem Grundriss

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 mit Garage, Terrasse und schönem Garten befindet sich in Eglosheim, einem beliebten Stadtteil in unmittelbarer Nähe zu Ludwigsburg. Die Lage vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur historischen und wirtschaftlich starken Barockstadt Ludwigsburg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und eine grüne Umgebung aus – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause mit guter Anbindung suchen. - Ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - 4 Zimmer, gute Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - Heller Wohn-/Essbereich mit Stäbchenparkett und Zugang zur West-Terrasse - Sonniger, gepflegter Garten mit Pergola - Terrasse mit elektrischer Markise - Einbauküche inkl. Geräte, praktischer Einbauschrank - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Voll unterkellert mit beheizbarem Hobbyraum & Hauswirtschaftsraum - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Garage mit elektrischem Tor & direktem Gartenzugang Dieses Haus bietet mit dem gepflegte Garten und der praktischen Raumaufteilung eine ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen – in dem Kinder geborgen aufwachsen können und Eltern Raum zur Erholung finden.

Dieses Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: + Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ: ca. 1994/1995) + Photovoltaikanlage (BJ: 2023) + Fenster: Doppel-isolierverglaste Holz-Alufenster (1994) mit Rollläden + Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich + Einbauküche mit E-Geräten + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper + Gäste-WC mit Handwaschbecken + Hauswirtschaftsraum + Geräumiger Keller und Hobbyraum + Großzügige Terrasse mit Westausrichtung und elektrisch ausfahrbarer Markise + Gepflegter Garten mit Pergola + Vorgarten + Garage mit elektrischen Tor und direktem Gartenzugang

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können