2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen | zentrale Lage von Delmenhorst

Hinweis: Es stehen insgesamt 10 Wohnungen und 3 Garagen zum Verkauf. Unter anderem verfügbar: – 1-Zimmer-Wohnungen mit 36,58 m² – 2-Zimmer-Wohnungen mit 47,87 m² – 2-Zimmer-Wohnungen mit 51,44 m² Angebotene Wohnung Nr. 94: Wohnfläche: ca. 51,44 m² Zimmer: 2 Etage: 3 Baujahr: 1970 Aktuell vermietet: Ja Ist Kaltmiete/Monat: 398€ Soll Kaltmiete/Monat: 580€ Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 225€ Hausgeld/Monat: 273,12€ Warmmiete/Monat: 623 € Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision Die Bilder sind nur beispielhaft und stammen aus verschiedenen Wohnungen, die zum Verkauf stehen. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen gepflegte, vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37-51 qm in zentraler Lage von Delmenhorst – ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer. Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine attraktive Jahresrendite. Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 134 Wohneinheiten verteilt über 14 Etage. Die Wohnungen selbst verfügen über einen durchdachten Grundriss, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zwei Aufzüge und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •Balkon •Badezimmer mit Badewanne •2 Aufzüge •Stufenloser Zugang •Kellerraum •Fahrradkeller •Hausmeisterservice •Öl-Zentralheizung •Energieausweis: Endenergieverbrauch 140 kWh (E), Baujahr gemäß Energieausweis: 1969 Besonderheiten & Highlights •Attraktive Rendite von bis zu ca. 9,07 % p.a. (bei der Wohnung Nummer 113) •Laufende, ungekündigte Mietverträge •Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hoher Instandhaltungsrücklage (über 490.000 € im gesamten Haus) •Zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit •Weitere Einnahmequellen im Haus: z. B. Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkanbieter, Waschmarkenverkauf •Keine zusätzliche Käuferprovision

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther An den Tannen 4 49356 Diepholz Telefon: 05441 / 500 730 7 E-Mail: kontakt@sagaa.de Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Alexander Günther An den Tannen 4 49356 Diepholz Handelsregistereintrag: Eingetragen im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Walsrode Registernummer: HRB205984 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.