Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Innenstadtlage - 90m² Garten!

Diese charmante 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage. Ideal für Paare, Singles, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen sowie für Familien und Kapitalanleger, bietet diese Wohnung modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Freuen Sie sich auf helle und freundliche Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage.

Treten Sie ein in diese einladende 3-Zimmer Erdgeschosswohnung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Wohntraums begeistern! Betreten Sie durch den großzügigen Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer, welches dank der Sanierung im Jahr 2021 mit neuen Böden und Innentüren einen modernen Charme versprüht. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden überdachten Balkone, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Die Küche wurde ebenfalls 2021 saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier finden Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Von der Küche aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon sowie direkt in den Garten. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Büro/Kinderzimmer bieten ebenfalls viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Innendämmung im Schlafzimmer sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und beugt Feuchtigkeitsproblemen vor. Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei überdachten Balkone, von denen einer direkt in den großzügigen 90m² großen Garten führt. Hier können Sie nach Herzenslust die Sonne genießen und inmitten der Natur entspannen. Ein Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung ist vorhanden. Ein weiteres Plus ist der Stellplatz direkt an der Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Schutz sorgen. Die Heizkörper wurden 2018 erneuert und die Abwasserrohre bis zur Kanalisation wurden 2022 vollständig erneuert. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, das idyllische Leben inmitten der Natur zu genießen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie