Erstbezug! Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger, aber zentraler Lage.

In Rodalben steht eine frisch renovierte und energetisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zum Erstbezug bereit. Die Wohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche, einen Balkon, überdachte Stellplätze und einen Kellerraum. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Objektbeschreibung Die Wohnung wurde modern und energetisch saniert und bietet eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem separaten WC, einer Garderobe und einem Flur mit ausreichend Platz. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 8 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung, in dem Fahrräder, Kinderwagen u. s. w. abgestellt werden können. Überdachte Stellplätze sind vorhanden und werden von beiden Wohnungen genutzt. Eine Garage befindet sich derzeit im Ausbau. Ein Vorgarten mit Möglichkeit zur Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es zusätzlich direkt an der Straße. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine helle, energieeffiziente Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und energetisch saniert. Dabei wurden neue, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die komplette Decke neu gedämmt und die Elektrik vollständig erneuert. Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett erneuert und neu gefliest. In den Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt, während der Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Flur und in der Garderobe abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Auch die Heizkörpernischen wurden energetisch saniert und mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkostenverteilung. Die energetischen Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Raumklima und geringeren Wärmeverlusten bei.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.